Nyheter

Det finns fortfarande en uppsida i fastighetsfonderna

Publicerad

11 år sedan

den

19 maj, 2015

Det finns fortfarande en uppsida i fastighetsfonderna, och det är fortfarande en idé för så kallade ”income investors” att titta på REIT ETFer. De börshandlade fonder som fokusera på fastigheter, så kallade Real estate investment trust exchange traded, också känt som REIT ETFs, har under det senaste året outperformat aktiemarknaden i sin helhet, inte bara i Sverige utan även på de flesta stora aktiemarknaderna. Orsaken till denna utveckling är förbättrade ekonomiska fundamenta och oväntat låga räntor på en rad olika marknader i västvärlden. Av den orsaken finns det sannolikt mer att hämta bland fastigheter, fastighetsbolag och de börshandlade fonder som replikerar utvecklingen av dessa tillgångar.

Charles Sizemore, Chief Investment Officer på Sizemore Capital Management, hävdar att medan amerikanska aktier handlas till historiskt höga värden så har inte den direktavkastning som REITs ger återspeglat det långa rally vi sett under flera år. Direktavkastningen för en fastighetsfond har ett omvänt förhållande till aktiekursen, något som har varit relativt flack under de senaste åren. Sizemore pekar specifikt på direktavkastningen för de fastighetsfonder som ingår i FTSE NAREIT All Equity REIT Index. Han studier visar att direktavkastningen har legat fast i intervallet 3,2 till 4,0 procent sedan 2006.

Det finns en ETF för det också

Det finns självklart en rad börshandlade fonder, ETFer, som replikerar utvecklingen av fastighetsfonder, så kallade REITs, till exempel iShares Real Estate 50 ETF (NYSEArca: FTY), som spårar FTSE NAREIT Real Estate 50 Index. FTY har en direktavkastning på cirka 3,39 procent. Kollegan iShares North America Real Estate ETF (NYSEArca: INFA) som följer den bredare FTSE EPRA/NAREIT Nordamerika Index, har en direktavkastning på 3,08 procent. FTSE NAREIT All Equity REIT index hade emellertid en direktavkastning på cirka åtta (8) procent under 1970-, 1980- och delar av 1990-talet. Det är viktigt att komma ihåg att under denna period låg inflationen betydligt högre, KPI för denna period låg på i genomsnitt 13,9 procent och 1980 låg avkastningen på de amerikanska statsskuldväxlarna på över tolv procent vilket gjorde att det var ett mindre bra val att investera i REITs under denna period.

I dagsläget är situationen emellertid annorlunda. Den som tror på en period av fortsatt låg inflation och låga obligationsräntor har ett lockande alternativ i den höga direktavkastning som fastighetsfonderna erbjuder. Den som väljer att investera i fastighetsfonder, REITs, bör emellertid vara beredd på en kortsiktig volatilitet om och när räntorna ökar. En stigande räntemiljö går ofta hand i hand med en positiv ekonomisk tillväxt. Det FED och andra centralbanker gör är att försöka hålla kontroll på denna och undvika att ekonomin överhettas. Följaktligen, i en stadigt växande ekonomi, REITs kan fortfarande dra nytta av hög beläggning och högre hyror.

Liknande ämnen:Fastighetsfonder FTY INFA REITs

Nästa

Kinesiska A-aktier fortsätter att stiga på marknadsliberalisering och ökad efterfrågan från investerare

Missa inte

Teknikrally lyfter Taiwans aktiemarknad till nya höjder

Fortsätt läsa

Annons

Klicka för att kommentera

Nyheter

35AI ETF köper företagsobligationer som förfall 2035

Publicerad

21 timmar sedan

den

5 maj, 2026

Redaktionen

iShares iBonds Dec 2035 Term EUR Corporate UCITS ETF EUR (Dist) (35AI ETF) med ISIN IE000WLR06P0, strävar efter att följa Bloomberg MSCI December 2035 Maturity EUR Corporate ESG Screened-indexet. Bloomberg MSCI December 2035 Maturity EUR Corporate ESG Screened-indexet följer EUR-denominerade företagsobligationer.

Indexet återspeglar inte ett konstant löptidsintervall (som är fallet med de flesta andra obligationsindex). Istället ingår endast obligationer som förfaller under det angivna året (här: 2035) i indexet. Indexet består av ESG-granskade (miljömässiga, sociala och styrningsmässiga) företagsobligationer. Rating: Investment Grade. Löptid: December 2035 (ETFen kommer att stängas efteråt).

Den börshandlade fondens TER (total expense ratio) uppgår till 0,12 % per år. iShares iBonds Dec 2035 Term EUR Corporate UCITS ETF EUR (Dist) är den billigaste ETFen som följer Bloomberg MSCI December 2035 Maturity EUR Corporate ESG Screened-indexet. ETFen replikerar det underliggande indexets utveckling genom urvalsteknik (genom att köpa ett urval av de mest relevanta indexkomponenterna). Ränteintäkterna (kupongerna) i ETFen fördelas till investerarna (kvartalsvis).

iShares iBonds Dec 2035 Term EUR Corporate UCITS ETF EUR (Dist) är en mycket liten ETF med 0 miljoner euro i förvaltat kapital. Denna ETF lanserades den 8 oktober 2025 och har sitt säte i Irland.

Handla 35AI ETF

iShares iBonds Dec 2035 Term EUR Corporate UCITS ETF EUR (Dist) (35AI ETF) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.

Börsnoteringar

Börs	Valuta	Kortnamn
XETRA	EUR	35AI
gettex	EUR	35AI

Fortsätt läsa

Nyheter

EYLD ETF investerar i företagsobligationer och delar ut kvartalsvis

Publicerad

23 timmar sedan

den

5 maj, 2026

Redaktionen

Invesco EUR IG Corporate Bond Yield Plus UCITS ETF – Dist (EYLD ETF) med ISIN IE0001KPAXU3, syftar till att ge exponering mot resultatet av eurodenominerade företagsobligationer med investment grade-betyg och en hög referensspread.

Den börshandlade fonden spårar iBoxx EUR Corp IG Sd S Tp 50% TCA TR EUR-indexets pris- och avkastningsutveckling, före avgifter och kostnader. Den börshandlade fonden förvaltas passivt.

Den börshandlade fondens totala kostnadskvot (TER) uppgår till 0,15 % per år. ETFen replikerar det underliggande indexets utveckling genom fysisk replikering (sampling). De erhållna räntekupongerna i ETFen delas ut kvartalsvis.

Invesco EUR IG Corporate Bond Yield Plus UCITS ETF – Dist är en mycket liten ETF med 2 miljoner euro i förvaltningstillgångar. Denna ETF lanserades den 25 februari 2026 och har sitt säte i Irland.

Handla EYLD ETF

Invesco EUR IG Corporate Bond Yield Plus UCITS ETF – Dist (EYLD ETF) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.

Börsnoteringar

Börs	Valuta	Kortnamn
Xetra	EUR	EYLD

Fortsätt läsa

Nyheter

ESAL ETF använder en systematisk flerfaktorsmetod för att investera globalt

Publicerad

2 dagar sedan

den

4 maj, 2026

Redaktionen

BNP Paribas Easy Alpha Enhanced World UCITS ETF (ESAL ETF) med ISIN IE0009WYJCP8, är en aktivt förvaltad börshandlad fond som strävar efter att öka värdet på portföljen av globalt utvecklade aktier, med hjälp av en systematisk flerfaktorsmetod för värdepappersurval, samtidigt som hänsyn tas till miljömässiga, sociala och bolagsstyrningskriterier (ESG).

ETFens totala kostnadsratio (TER) uppgår till 0,13 % per år. Utdelningen i ETFen ackumuleras och återinvesteras.

Denna lanserades den 16 juli 2025 och har sitt säte i Irland.

Handla ESAL ETF

BNP Paribas Easy Alpha Enhanced World UCITS ETF (ESAL ETF) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.