Nyheter

Två fängelse REITs redo att tjäna pengar

Publicerad

6 år sedan

den

25 november, 2019

Två fängelse REITs redo att tjäna pengar

REITs förekommer inom alla delar av fastighetssektorn, inklusive fängelser. Även om vissa kanske inte vill investera i företag som uppmuntrar fängelse kan dessa fängelse REITs anses vara kritisk uppdragsinfrastruktur.

Mycket av debatten i dessa dagar har att göra med demokratiska presidentkandidaten Elizabeth Warren, som har gjort privata fängelser till en del av sin kampanjposition. Hon sa att hon skulle avsluta ”federala privata interneringsanläggningar genom att avsluta alla kontrakt som Bureau of Prisons, ICE och US Marshals Service har med privata interneringsleverantörer.”

Hon fortsatte med att argumentera för att hon inte bara skulle eliminera federala privata fängelser, utan att hon också skulle stoppa federal finansiering till stater som fortsatte att använda dem. Sedan Warren gjorde sin fängelsepolitiska tonhöjd har aktier i två fängelse REITs förlorat cirka en tredjedel av sitt värde sedan juni 2019.

Geo Group (GEO) och CoreCivic (CXW) ger nu 13,5 procent respektive 11,4 procent. Även om prisnedgången för dessa två REIT föreslår risker, tror vi att utdelningen är hållbar och kan ge över genomsnittliga totalavkastningsutsikter.

Värdet styrs av politik

Med tanke på att dessa två aktier handlas på politiska utställningsmotiv ser vi fängelser som ”kritiska uppdrag” tillgångar som kommer att överleva oavsett vem som blir president 2020. Warren har verkligen gett upphov till störningar, men om någon annan kandidat vinner tror vi att aktier kan studsa tillbaka , eventuellt tillbaka 40% eller högre. Ser vi Trump vinna, förvänta dig att aktierna studsar tillbaka precis som de gjorde i oktober 2016 – GEO hoppade med 40 procent och CXW ökade med 61 procent.

Grunden är solid för båda dessa REITs, CXW: s kvartalsutdelning täcks väl med en AFFO (justerade medel från verksamheten) utdelningsgrad på 66 procent och GEO: s utdelningsgrad är hälsosamma 68 procent. Detta innebär att dessa högavkastande utdelningar täcks av kassaflödet och att den största risken för dessa REIT är att få kapital för tillväxt. Några av dessa bankers långivare har stängts av på grund av politiska risker, men ändå har mindre banker gått in för att tillhandahålla skuld.

Och även i händelse av en Warren-seger för presidenten syftar hennes plan bara till att begränsa ”vinstdrivande” i REIT-tjänstekontrakt genom att reglera avgifter som betalas för fängelse. Värdeförslaget för dessa REIT baseras dock på det faktum att de flesta stater inte vill driva fängelser. Och det är därför som outsourcing till fängelset REITs är värdefullt.

Marshalls kontor är CXW: s näst största kund, och som historien har visat förändras inte tjänster (kontrakt) över natten. Om Trump inte omvaldes och den nya administrationen väljer att minska tjänsterna kan det ta år att minska sängar.

Ännu viktigare är att alla stater arbetar med mer än 100 procents kapacitet och de har inte nödvändig finansiering för att hålla jämna steg med efterfrågan. Överbefolkning har lett till att många stater har begärt anbud för att finansiera och / eller bygga nya anläggningar (med REIT) som kostnadsbesparingsåtgärder.

Tänk på att aktierna är volatila nu, allt på grund av politisk motvind. Men om du är villig att ta risken kan det finnas det stora möjligheter att tjäna på fängelser.

Nästa

WisdomTree lanserar Bitcoin ETP

Missa inte

Xtrackers passerar 100 miljarder euro under förvaltning

Fortsätt läsa

Annons

Klicka för att kommentera

Nyheter

Fastställd utdelning i MONTDIV oktober 2025

Publicerad

47 minuter sedan

den

24 oktober, 2025

Redaktionen

Idag fastställdes utdelningen i MONTDIV augusti 2025. Montrose Global Monthly Dividend MSCI World UCITS ETF (MONTDIV ETF) fastställdes till 0,45085 kronor per andel. Utdelningen är +0,26% högre än förra månaden och har nu ökat 6 månader i rad. Utdelningen i MONTDIV oktober 2025 beräknas betalas ut den 11 november 2025.

Idag fastställdes utdelningen i MONTDIV augusti 2025.Utdelningen i Montrose Global Monthly Dividend MSCI World UCITS ETF (MONTDIV ETF) fastställdes till 0,45085 kronor per andel. Utdelningen är +0,26% högre än förra månaden och har nu ökat 6 månader i rad. Utdelningen i MONTDIV oktober 2025 beräknas betalas ut den 11 november 2025.

Handla MONTDIV ETF

Montrose Global Monthly Dividend MSCI World UCITS ETF (MONTDIV ETF) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på Nasdaq Stockholm.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.

Fortsätt läsa

Nyheter

32XG ETF köper bara företagsobligationer med förfall 2032

Publicerad

2 timmar sedan

den

24 oktober, 2025

Redaktionen

iShares iBonds Dec 2032 Term EUR Corporate UCITS ETF EUR (Dist) (32XG ETF) med ISIN IE0000MR4GH9 strävar efter att följa Bloomberg MSCI December 2032 Maturity EUR Corporate ESG Screened index. Bloomberg MSCI December 2032 Maturity EUR Corporate ESG Screened-index följer företagsobligationer denominerade i EUR.

Indexet speglar inte ett konstant löptidsintervall (som är fallet med de flesta andra obligationsindex). Istället ingår endast obligationer som förfaller under det angivna året (här: 2032) i indexet. Indexet består av ESG (environmental, social and governance) screenade företagsobligationer. Betyg: Investment Grade. Löptid: december 2032 (ETF kommer att stängas efteråt).

Den börshandlade fondens TER (total cost ratio) uppgår till 0,12 % p.a. iShares iBonds Dec 2032 Term EUR Corporate UCITS ETF EUR (Dist) är den billigaste och största ETF som följer Bloomberg MSCI December 2032 Maturity EUR Corporate ESG Screened index. ETFen replikerar resultatet för det underliggande indexet genom samplingsteknik (köper ett urval av de mest relevanta indexbeståndsdelarna). Ränteintäkterna (kupongerna) i ETFen delas ut till investerarna (Årligen).

Denna ETF lanserades den 5 november 2024 och har sin hemvist i Irland.

Investeringsmål

Fondens mål är att uppnå avkastning på din investering genom en kombination av kapitaltillväxt och inkomst på fondens tillgångar, vilket återspeglar avkastningen från Bloomberg MSCI December 2032 Maturity EUR Corporate ESG Screened Index, fondens jämförelseindex

Handla 32XG ETF

iShares iBonds Dec 2032 Term EUR Corporate UCITS ETF EUR (Dist) (32XG ETF) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på till exempel Deutsche Boerse Xetra.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel DEGIRO, Nordnet, Aktieinvest och Avanza.

Börsnoteringar

Börs	Valuta	Kortnamn
XETRA	EUR	32XG

Största innehav

Emittent	Vikt %
BPCE SA	2.50
BANQUE FEDERATIVE DU CREDIT MUTUEL SA	2.00
ORANGE SA	1.92
CREDIT AGRICOLE SA	1.83
ABN AMRO BANK NV	1.77
SIEMENS FINANCIERINGSMAATSCHAPPIJ N.V.	1.70
ANHEUSER BUSCH INBEV SA	1.62
SHELL INTERNATIONAL FINANCE BV	1.56
SOCIETE GENERALE SA	1.38
BP CAPITAL MARKETS PLC	1.36

Innehav kan komma att förändras

Fortsätt läsa

Nyheter

Europas ETP-marknad bryter 3-biljoners dollar-tröskeln

Publicerad

3 timmar sedan

den

24 oktober, 2025

Redaktionen

Europas ETP-marknad, marknaden för börshandlade produkter som ETFer och ETPer, har passerat en historisk tröskel och överstigit 3 biljoner dollar i tillgångar för första gången. Ökningen drevs av kraftiga inflöden till ETFer, som steg till 2,87 biljoner dollar – en ökning med 10 procent enbart under tredje kvartalet.

En stor del av tillväxten kom från kärnaktie-ETFer, som nu överstiger 1,3 biljoner dollar i tillgångar, då investerare fortsätter att föredra bred, diversifierad exponering. Räntebärande ETFer var också fortsatt efterfrågade och drog in nästan 20 miljarder dollar då investerare sökte stabilitet mitt i skiftande ränteförväntningar.

Men den mest slående trenden detta kvartal kom från marknadens kanter: aktiva och optionsbaserade ETF:er noterade exceptionell momentum. Flödena till aktiva ETFer mer än fördubblades jämfört med andra kvartalet, och tillgångarna i optionsbaserade ETFer ökade med 30 procent.

Samtidigt ökade efterfrågan på guld, guldgruv-ETFer med 67 procent, och försvars-ETFer bidrog med ytterligare 1,82 miljarder dollar. Det europeiska ETF-ekosystemet fortsätter att breddas, med sex nya emittenter som kom in på marknaden under tredje kvartalet – vilket innebär att det totala antalet varumärken uppgår till 144, varav cirka 18 procent samarbetar med HANetf.

Läs hela Exchange-Traded Europe Q3-rapporten för djupare insikter i flödena, trenderna och investerarnas teman som driver Europas rekordbrytande ETP-landskap.

Källa för all data: ETFBook; HANetf research. Data per den 30 september 2025.

Fortsätt läsa