Nyheter

Fastigheter har hittat formen

Publicerad

11 år sedan

den

3 november, 2015

Fastigheter har hittat formen I och med att allt fler investerare spår att Federal Reserve kommer att genomföra sin första räntehöjning på nästan ett årtionde har avkastningsgenererande fastighetsfonder och sektorrelaterade börshandlade fonder fått ett lyft. I dag handlas de flesta av dessa långt över sina långsiktiga trendlinjer. Fastigheter har hittat formen, om än kanske kortsiktigt.

Under den senaste månaden har Vanguard REIT ETF (NYSEArca: VNQ) stigit med nästan 7 procent, SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSEArca: RWR) har ökat med 7,4 procent och och iShares Dow Jones US Real Estate Index Fund (NYSEArca: IYR) har gått upp med nästan 6 procent. De tre breda fastighets-ETFerna handlas alla över sitt 20 dagars glidande medelvärde.

REITs, så kallade Real Estate Investment Trusts, har rusat sedan FED aviserat att centralbanken förbereder en avskjutning av penningpolitiska åtgärder. New York Federal Reserve Bank ordförande William Dudley hävdade emellertid att det är för tidigt att tänka på en räntehöjning på grund av oro för den globala tillväxten. Han säger att situationen har förändrats under de senaste månaderna, och att det är sant att tanken var att FED skulle komma att höja räntan i slutet av 2015 men men turbulensen på de finansiella marknaderna, en modest global tillväxt, de låga energipriserna och obalanser i makrotillsynen saktar ned processen.

Räntorna förväntas fortsätta ligga lågt

Följaktligen förväntas räntorna stanna på en låg nivå, nära nollstrecket, och avkastningen på riktmärket, de tioåriga statsobligationerna kring två procent. REITs och de börshandlade fonder som investerar i dessa ser därför mycket intressanta ut för avkastningsinriktade placerare. VNQ ger i skrivande stund en avkastning på 4,14 procent, RWR 3,38 procent och IYR ger 3,94 procent i direktavkastning. Tidigare har REITs försvagats i väntan att Fed höja styrräntan, vilket skulle minska de potentiella intäkterna för fastighetsbolagen.

Räntorna kommer emellertid att stiga i framtiden, men när detta sker vet vi inte. Vad vi däremot vet är att en räntehöjning är fastighetssektorns största hot. I takt med att räntorna stiger kommer de räntebetalningar som fastighetsbolagen gör att öka, vilket kommer att minska den tillgängliga utdelningen för investerarna. Föga förvånande har de flesta REITs stora skulder, något som emellertid balanseras väl av de hyresintäkter de erhåller. Vad som emellertid är mer oroväckande är att många fastighetsbolag har korta löptider på många av sina skulder, skulder som kommer att behöva refinansieras. Dessa fastighetsbolag kommer att klara sig sämre än de REITs med med mindre skulder och långa löptider på sina lån.

Liknande ämnen:fastigheter Fastighetsfonder IYR REITs RWR VNQ

Nästa

Därför kan inte en ETF kollapsa Del II

Missa inte

Rekordhög börsuppgång i Nya Zeeland

Fortsätt läsa

Annons

Klicka för att kommentera

Nyheter

Nya ETF- och ETP-noteringar den 18 juni 2026 på Deutsche Börse

Publicerad

12 timmar sedan

den

18 juni, 2026

Redaktionen

Janus Henderson US Transformational Growth High Conviction Equity UCITS ETF förvaltas aktivt och investerar i en portfölj med cirka 20 till 30 amerikanska företag. ETFen fokuserar på tillväxtföretag som drar nytta av transformativa, långsiktiga trender som artificiell intelligens, molntjänster, digitalisering och innovationer inom hälso- och sjukvården.

Namn	ISIN Kortnamn	Utdelningspolicy Avgift
Janus Henderson US Transformational Growth High Conviction Equity UCITS ETF	IE0009ZTL4B5 JTXX (EUR)	Ackumulerande 0,49%

Produktutbudet inom Deutsche Börses ETF- och ETP-segment omfattar för närvarande totalt 2 866 ETFer, 203 ETCer och 355 ETNer. Med detta urval och en genomsnittlig månatlig handelsvolym på cirka 28,5 miljarder dollar är Xetra den ledande handelsplatsen för ETFer och ETPer i Europa.

Fortsätt läsa

Nyheter

HYHE ETF följer utvecklingen av högavkastande företagsobligationer

Publicerad

13 timmar sedan

den

18 juni, 2026

Redaktionen

iShares Broad USD High Yield Corporate Bond UCITS ETF EUR Hedged (Dist) (HYHE ETF) med ISIN IE000EVUY6K9, syftar till att följa ICE BofAML US High Yield Constrained (EUR Hedged) index. ICE BofAML US High Yield Constrained (EUR Hedged) index följer utvecklingen av högavkastande företagsobligationer denominerade i amerikanska dollar. Rating: Sub-Investment Grade. Valutasäkrad mot euro (EUR).

Den börshandlade fondens totala kostnadskvot (TER) uppgår till 0,22 % per år. iShares Broad USD High Yield Corporate Bond UCITS ETF EUR Hedged (Dist) är den billigaste ETF som följer ICE BofAML US High Yield Constrained (EUR Hedged) index. ETFen replikerar utvecklingen av det underliggande indexet genom urvalsteknik (genom att köpa ett urval av de mest relevanta indexkomponenterna). Ränteintäkterna (kupongerna) i ETFen delas ut till investerarna (halvårsvis).

Denna ETF lanserades den 25 september 2025 och har sitt säte i Irland.

Handla HYHE ETF

iShares Broad USD High Yield Corporate Bond UCITS ETF EUR Hedged (Dist) (HYHE ETF) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.

Börsnoteringar

Börs	Valuta	Kortnamn
gettex	EUR	HYHE
XETRA	EUR	HYHE

Fortsätt läsa

Nyheter

Middlefield ser möjligheter inom kanadensisk energi, fastigheter och finans

Publicerad

14 timmar sedan

den

18 juni, 2026

Redaktionen

Middlefields VD Dean Orrico anslöt sig till Steve Darling från Proactive för att diskutera utsikterna för kanadensiska energi-, fastighets- och finansaktier och lyfte fram möjligheter i sektorer som fortsätter att generera starka intäkter och kassaflöden trots fortsatt osäkerhet på marknaden.

Orrico noterade att oljepriserna i intervallet 70 till 80 USD per fat ger en stödjande miljö för många energiföretag, vilket gör det möjligt för producenter att generera ett hälsosamt kassaflöde samtidigt som de bibehåller avkastningen till aktieägarna. Som ett resultat fortsätter Middlefield att upprätthålla en betydande exponering mot både energiproducenter och energiinfrastrukturföretag.

Han betonade att globala investerare i allt högre grad har insett Kanadas betydelse som en pålitlig och ansvarsfull energileverantör. ”Världen har generellt sett under de senaste tre eller fyra åren kommit att uppskatta att kanadensisk olja och gas… och vi gör det mycket ansvarsfullt och hållbart”, sa Orrico.

Diskussionen fokuserade också på kanadensisk fastighetsmarknad, där Middlefield ser attraktiva möjligheter i sektorer med starka fundamentala förutsättningar för utbud och efterfrågan. Företaget är fortsatt särskilt konstruktivt när det gäller seniorbostäder, industrifastigheter och livsmedelsförankrade detaljhandelscentra, vilka alla fortsätter att gynnas av växande efterfrågan, stabila beläggningsnivåer och gynnsamma hyrestillväxttrender.

Orrico lyfte också fram styrkan i Kanadas finanssektor och pekade på solida intäkter från landets största banker, förbättrad aktivitet på kapitalmarknaden och expanderande förmögenhetsförvaltningsverksamheter. Stark resultat hittills i år bland flera kanadensiska finansinstitut återspeglar fortsatt investerarnas förtroende för sektorns vinstkraft och utdelningsgenererande förmåga.

Sammantaget anser Middlefield att kombinationen av motståndskraftiga energimarknader, stödjande fastighetsfundament och starkt resultat inom finanssektorn fortsätter att skapa attraktiva möjligheter för investerare som söker inkomst och långsiktig tillväxt.

Handla ASWF ETF

Middlefield Canadian Enhanced Income UCITS ETF (ASWF ETF) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.