Nyheter

Fastigheter har hittat formen

Publicerad

10 år sedan

den

3 november, 2015

Fastigheter har hittat formen I och med att allt fler investerare spår att Federal Reserve kommer att genomföra sin första räntehöjning på nästan ett årtionde har avkastningsgenererande fastighetsfonder och sektorrelaterade börshandlade fonder fått ett lyft. I dag handlas de flesta av dessa långt över sina långsiktiga trendlinjer. Fastigheter har hittat formen, om än kanske kortsiktigt.

Under den senaste månaden har Vanguard REIT ETF (NYSEArca: VNQ) stigit med nästan 7 procent, SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSEArca: RWR) har ökat med 7,4 procent och och iShares Dow Jones US Real Estate Index Fund (NYSEArca: IYR) har gått upp med nästan 6 procent. De tre breda fastighets-ETFerna handlas alla över sitt 20 dagars glidande medelvärde.

REITs, så kallade Real Estate Investment Trusts, har rusat sedan FED aviserat att centralbanken förbereder en avskjutning av penningpolitiska åtgärder. New York Federal Reserve Bank ordförande William Dudley hävdade emellertid att det är för tidigt att tänka på en räntehöjning på grund av oro för den globala tillväxten. Han säger att situationen har förändrats under de senaste månaderna, och att det är sant att tanken var att FED skulle komma att höja räntan i slutet av 2015 men men turbulensen på de finansiella marknaderna, en modest global tillväxt, de låga energipriserna och obalanser i makrotillsynen saktar ned processen.

Räntorna förväntas fortsätta ligga lågt

Följaktligen förväntas räntorna stanna på en låg nivå, nära nollstrecket, och avkastningen på riktmärket, de tioåriga statsobligationerna kring två procent. REITs och de börshandlade fonder som investerar i dessa ser därför mycket intressanta ut för avkastningsinriktade placerare. VNQ ger i skrivande stund en avkastning på 4,14 procent, RWR 3,38 procent och IYR ger 3,94 procent i direktavkastning. Tidigare har REITs försvagats i väntan att Fed höja styrräntan, vilket skulle minska de potentiella intäkterna för fastighetsbolagen.

Räntorna kommer emellertid att stiga i framtiden, men när detta sker vet vi inte. Vad vi däremot vet är att en räntehöjning är fastighetssektorns största hot. I takt med att räntorna stiger kommer de räntebetalningar som fastighetsbolagen gör att öka, vilket kommer att minska den tillgängliga utdelningen för investerarna. Föga förvånande har de flesta REITs stora skulder, något som emellertid balanseras väl av de hyresintäkter de erhåller. Vad som emellertid är mer oroväckande är att många fastighetsbolag har korta löptider på många av sina skulder, skulder som kommer att behöva refinansieras. Dessa fastighetsbolag kommer att klara sig sämre än de REITs med med mindre skulder och långa löptider på sina lån.

Liknande ämnen:fastigheter Fastighetsfonder IYR REITs RWR VNQ

Nästa

Därför kan inte en ETF kollapsa Del II

Missa inte

Rekordhög börsuppgång i Nya Zeeland

Fortsätt läsa

Annons

Klicka för att kommentera

Nyheter

Bitcoin is resilient despite the Middle East war

Publicerad

1 timme sedan

den

23 juni, 2025

Redaktionen

As tensions between Israel and Iran escalate, Bitcoin’s price has held steady, remaining firmly above the $100K mark. While many assets tend to falter during periods of global uncertainty, Bitcoin’s resilience is catching the eye of everyday investors, strengthening its appeal as a reliable store of value in turbulent times.

What makes Solana the go-to blockchain today

Solana is quickly winning over the crypto world. With lightning-fast speeds and low fees, it’s become a top choice, not just for retail investors but also for institutions seeking real-world utility. What’s more, even crypto exchanges that run their own blockchains are now turning to Solana for its unmatched performance and efficiency.

Bitcoin’s new upgrade is on the way

Bitcoin is preparing for an upgrade known as OP_RETURN, designed to unlock new use cases and drive broader adoption. This is especially relevant as nearly 30% of its supply hasn’t moved in over five years. However, the update is stirring controversy, with critics questioning its impact on Bitcoin’s original purpose.

Research Newsletter

Each week the 21Shares Research team will publish our data-driven insights into the crypto asset world through this newsletter. Please direct any comments, questions, and words of feedback to research@21shares.com

Disclaimer

The information provided does not constitute a prospectus or other offering material and does not contain or constitute an offer to sell or a solicitation of any offer to buy securities in any jurisdiction. Some of the information published herein may contain forward-looking statements. Readers are cautioned that any such forward-looking statements are not guarantees of future performance and involve risks and uncertainties and that actual results may differ materially from those in the forward-looking statements as a result of various factors. The information contained herein may not be considered as economic, legal, tax or other advice and users are cautioned to base investment decisions or other decisions solely on the content hereof.

Fortsätt läsa

Nyheter

CBSEUS ETF investerar i likvida företagsobligationer från Euroområdet

Publicerad

2 timmar sedan

den

23 juni, 2025

Redaktionen

UBS ETF (LU) Bloomberg MSCI Euro Area Liquid Corporates Sustainable UCITS ETF (hedged to CHF) A-acc (CBSEUS ETF) med ISIN LU1484800955, försöker följa Bloomberg MSCI Euro Area Liquid Corporates Sustainable (CHF Hedged)-index. Bloomberg MSCI Euro Area Liquid Corporates Sustainable (CHF hedged)-index följer de största och mest likvida företagsobligationerna i euroområdet utvalda av hållbarhetskriterier. Valutasäkrad till schweiziska franc (CHF).

Den börshandlade fondens TER (total cost ratio) uppgår till 0,16% p.a. UBS ETF (LU) Bloomberg MSCI Euro Area Liquid Corporates Sustainable UCITS ETF (hedged to CHF) A-acc är den enda ETF som följer Bloomberg MSCI Euro Area Liquid Corporates Hållbart (CHF Hedged) index. ETF:n replikerar det underliggande indexets prestanda genom samplingsteknik (köper ett urval av de mest relevanta indexbeståndsdelarna). Ränteintäkterna (kupongerna) i ETFen ackumuleras och återinvesteras.

UBS ETF (LU) Bloomberg MSCI Euro Area Liquid Corporates Sustainable UCITS ETF (hedged to CHF) A-acc är en liten ETF med tillgångar på 42 miljoner euro under förvaltning. Denna ETF lanserades den 30 november 2017 och har sin hemvist i Luxemburg.

Handla CBSEUS ETF

UBS ETF (LU) Bloomberg MSCI Euro Area Liquid Corporates Sustainable UCITS ETF (hedged to CHF) A-acc (CBSEUS ETF) är en börshandlad fond (ETF) som handlas på SIX Swiss Exchange.

SIX Swiss Exchange är en marknad som få svenska banker och nätmäklare erbjuder access till, men DEGIRO gör det.

Börsnoteringar

Börs	Valuta	Kortnamn
SIX Swiss Exchange	CHF	CBSEUS

Fortsätt läsa

Nyheter

Guldet motsvarar 20 procent av de globala centralbanksreserverna

Publicerad

3 timmar sedan

den

23 juni, 2025

Redaktionen

Enligt en färsk rapport från Europeiska centralbanken överträffade guld euron år 2024 och blev den näst mest hållna reservtillgången globalt, vilket motsvarar 20 procent av de globala centralbanksreserverna.

Euroområdets innehav återspeglar denna trend, med 10 765,5 ton guld, 67,1 procent av dess totala officiella reserver, jämfört med 36 274,3 ton globalt (22,2 procent), enligt World Gold Council per april 2025.

Denna förändring belyser växande ansträngningar att diversifiera bort från fiatvalutor mitt i dedollarisering, geopolitisk osäkerhet och inflationstryck.

Källa: Financial Times