Följ oss

Nyheter

Tio ETFer för att investera i fastigheter

Publicerad

7 månader sedan

den

Om du vill investera i fastigheter eller vill diversifiera din portfölj är REIT ETFer ett utmärkt sätt att få exponering mot de globala och europeiska fastighetsmarknaderna.

Om du vill investera i fastigheter eller vill diversifiera din portfölj är REIT ETFer ett utmärkt sätt att få exponering mot de globala och europeiska fastighetsmarknaderna.

Real Estate Investment Trusts (REITs) är företag som direkt äger, driver eller finansierar inkomstbringande fastigheter. De fokuserar vanligtvis på kommersiella fastigheter som köpcentra, hotell, kontorsbyggnader etcetera snarare än bostäder, de kan handlas på börsen och de samlar investerarnas pengar i diversifierade innehav – se dem som motsvarigheten till fonder för fastigheter.

Hur fungerar REITs?

REITs är ett internationellt erkänt investeringsinstrument, som först etablerades i USA 1960, med målet att bredda deltagandet i fastigheter som en tillgångsklass. Storbritannien dök upp lite sent till spelet och antog REIT-lagstiftningen 2007. Kvalificeringskriterierna för REIT-status varierar beroende på territorium men generellt måste ett företag:

  • Investera minst 75 % av sina tillgångar i fastigheter.
  • Tjäna minst 75 % av vinsten från fastighetshyra, ränta på bolån eller från fastighetsförsäljningar.
  • Betala ut minst 90 % av den skattepliktiga inkomsten som utdelning till aktieägarna.
  • Högst 50 % av dess aktier får finnas hos 5 eller färre aktieägare.
  • I Storbritannien måste fastighetsuthyrningen omfatta minst 3 fastigheter och ingen enskild fastighet får stå för mer än 40 % av densamma. I utbyte drar REITs nytta av en godartad skatteordning. Till exempel betalar inte brittiska REITs bolagsskatt eller kapitalvinstskatt på sina fastighetsinvesteringar, till skillnad från mindre effektiva, äldre fordon som fastighetsbolag och Property Unit Trusts. Som ett resultat har majoriteten av gamla fastighetsbolag i Storbritannien (efter värde) konverterat till REITs enligt British Property Federation.

Precis som med aktiefonder finns det olika typer av REIT. Vissa är stora med mycket diversifierade portföljer medan andra är specialiserade på en viss typ av fastigheter. Till exempel fokuserar vissa REIT på självförvaring, eller läkarmottagningar eller små affärsenheter. De flesta av REITs är kända som equity REITS och investerar direkt i deras fastigheter. Mortgage REITs tillhandahåller bolån till fastighetsägare eller köper inteckningsskyddade värdepapper (MBS), medan hybrid REITs blandar och matchar de två tillvägagångssätten.

Varför är REITs bättre än att investera i fastigheter direkt?

REITs kan noteras och handlas på aktiemarknaden precis som andra börshandlade värdepapper. Det gör REITs mycket likvida i jämförelse med enstaka fastigheter som kan ta lång tid att köpa eller sälja – vilket alla husägare kan vittna om. Illikviditet har ofta varit ett problem även för de börsnoterade fastighetsbolagens fordon. Deras struktur har tvingat vissa att begränsa inlösen under tider av stress och låsa in investerare eftersom företaget inte kunde avveckla sina innehav snabbt nog.

Som poolade investeringsinstrument har REITs den finansiella eldkraften att investera i flera fastigheter, medan små investerare tvingas placera alla sina satsningar på en enda fastighet på en enda marknad om de investerar direkt. Du kan också investera i en globalt diversifierad REIT ETF för 1 000 kronor i motsats till de miljoner du skulle behöva köpa in i ett enda, glänsande London-torn.

Dessutom behöver du inte bli expert på planering, finansiering, utveckling och underhåll av fastigheter när du kan lägga ut allt detta till en REITs ledningsgrupp.

Hur passar REITs in i min portfölj?

Genom att inkludera REITs i din tillgångsallokering kan du minska risken för din portfölj med hjälp av diversifiering.

REITs används också i stor utsträckning av investerare som är intresserade av hög direktavkastning. REIT-kravet att föra över 90 procent av vinsten som utdelning, plus det faktum att många tecknar hyresgäster på långtidshyresavtal, gör REITs till en användbar inkomstkälla.

Hur väljer jag REIT ETFer?

REIT ETFer erbjuder samma fördelar som andra typer av ETFer: ett enkelt, transparent, prisvärt sätt att investera i en handelbar korg med värdepapper.

REIT ETFer spårar REIT-aktieindex så att du kan dra nytta av avkastningen på hela fastighetsmarknader istället för att satsa gården på ett fåtal fastighetsbolag. Dessutom har internationellt erkännande av REIT:er möjliggjort utvecklingen av billiga globala fastighets-ETFer.

Om du föredrar internationell exponering och potential för starkare avkastning, titta på FTSE EPRA/NAREIT Developed Dividend+ Index.

Om du är säker på de långsiktiga utsikterna för den brittiska marknaden, undersök då FTSE EPRA/NAREIT United Kingdom Index.

Naturligtvis är det viktigt att undersöka sammansättningen av de index som spåras av dina kortlistade ETF:er.

De 10 största fastighets-ETF:erna på marknaden

Tabellen nedan tar upp tio av de största fastighets-ETFerna som är tillgängliga för europeiska investerare som vill investera i fastigheter med hjälp av en börshandlad fond.

För ytterligare information om respektive börshandlad fond, klicka på kortnamnet i tabellen nedan.

NamnKortnamnValutaAvgift, %
iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6USD0.59%
iShares European Property Yield UCITS ETFIQQPEUR0.40%
iShares UK Property UCITS ETFIUKPGBP0.40%
iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7USD0.40%
Xtrackers FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe Real Estate UCITS ETF 1CD5BKEUR0.33%
iShares Asia Property Yield UCITS ETFIQQ4USD0.59%
Amundi ETF FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF DREPRAEUR0.24%
SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETFSPYJUSD0.40%
HSBC FTSE EPRA/NAREIT Developed UCITS ETF USDH4ZLUSD0.40%
VanEck Vectors Global Real Estate UCITS ETFTRETGBP0.25%

Liknande ämnen:
Fortsätt läsa
Annons
Klicka för att kommentera

Skriv en kommentar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Nyheter

WisdomTree lanserar UCITS-fond för kvantberäkning

Publicerad

23 minuter sedan

den

4 september, 2025

Av

WisdomTree har tillkännagivit lanseringen av WisdomTree Quantum Computing UCITS ETF (WQTM). kvantberäkning Fonden ger investerare tidig tillgång till det snabbt utvecklande och växande området kvantberäkning. Denna ETF erbjuder exponering mot det transformerande ekosystemet för kvantberäkning.

WisdomTree har tillkännagivit lanseringen av WisdomTree Quantum Computing UCITS ETF (WQTM). Fonden ger investerare tidig tillgång till det snabbt utvecklande och växande området kvantberäkning. Denna ETF erbjuder exponering mot det transformerande ekosystemet för kvantberäkning.

WisdomTree Quantum Computing UCITS ETF, noteras idag på SIX, Börse Xetra, Borsa Italiana och på Londonbörsen. WQTM syftar till att följa pris- och avkastningsutvecklingen, före avgifter och kostnader, för WisdomTree Classiq Quantum Computing UCITS Index (”Indexet”), med en total kostnadskvot (TER) på 0,50 %.

Kvantberäkning representerar ett revolutionerande skifte inom informationsbehandling, där man utnyttjar kvantmekanikens principer för att utföra beräkningar med hastigheter och skalor långt bortom klassiska datorers kapacitet. I takt med att detta en gång teoretiska koncept går mot kommersiell lönsamhet förväntas kvantberäkning medföra omvälvande förändringar inom olika branscher – från läkemedelsutveckling, klimatmodellering och artificiell intelligens till materialvetenskap och cybersäkerhet.

En inkörsport till banbrytande innovation

ETFen är utformad för att ge diversifierad exponering mot företag som är verksamma inom kvantberäkningsekosystemet, inklusive:

  • Leverantörer av kvantchip- och qubit-teknik
  • Utvecklare av kvantmjukvara och algoritmer
  • Plattformar för kvant-som-en-tjänst
  • Företag inom kvantnätverk och kommunikation
  • Leverantörer av postkvantkryptografi
  • Leverantörer av avancerad datorinfrastruktur, halvledare och specialiserade material

Pierre Debru, analyschef för Europa på WisdomTree, sa: ”I takt med att efterfrågan på beräkningskraft ökar globalt erbjuder kvantberäkning potentialen att lösa problem som tidigare ansetts svårlösliga. Kvantberäkning är på väg att bli kommersiellt gångbar, och vi tror att detta ögonblick markerar en betydande vändpunkt. Med WisdomTree Quantum Computing UCITS ETF erbjuder vi investerare ett noggrant konstruerat verktyg för att få tillgång till tillväxtpotentialen i vad som kan vara en av vår tids mest revolutionerande tekniska frontlinjer.”

I samarbete med Classiq, en ledande aktör inom kvantmjukvara, har WisdomTree utvecklat en robust metod för att identifiera nyckelaktörer inom detta område. Varje kvalificerat företag bedöms genom en relevanspoäng, som återspeglar relevansen och betydelsen av dess engagemang inom kvantberäkning, och en renhetsklassificering, som kategoriserar företaget som ”rent” eller ”diversifierat” baserat på affärsfokus eller, i förekommande fall, koncentrationen av dess intäkter från kvantberäkningsaktiviteter. Denna bedömning avgör sedan varje kvalificerat företags viktning i ETFen.

Alexis Marinof, VD för Europa på WisdomTree, tillade: ”Sedan 2018 har investerare vänt sig till WisdomTrees tematiska UCITS-ETFer för ren och riktad exponering mot megatrender, underbyggda av en forsknings- och expertdriven strategi. Med över 5 miljarder dollar i förvaltat kapital inom vårt tematiska ETF-sortiment fokuserar vi på att leverera strategier som ger både tydlighet i temat och långsiktig relevans. Denna ETF kombinerar vår djupa tematiska forskning med Classiqs domänexpertis, vilket resulterar i en differentierad strategi som fångar både renheten och bredden i kvantekosystemet.”

ETF information

ETF namnTERBörsValutaKortnamnISIN
WisdomTree Quantum Computing UCITS ETF – USD Acc0.50%LSEUSDWQTMIE000W8WMSL2
WisdomTree Quantum Computing UCITS ETF – USD Acc0.50%LSEGBxQWTMIE000W8WMSL2
WisdomTree Quantum Computing UCITS ETF – USD Acc0.50%Borsa ItalianaEURWQTMIE000W8WMSL2
WisdomTree Quantum Computing UCITS ETF – USD Acc0.50%XETRAEURWQTMIE000W8WMSL2
WisdomTree Quantum Computing UCITS ETF – USD Acc0.50%SIXUSDWQTMIE000W8WMSL2

Fortsätt läsa

Nyheter

Global X noterar ETF för europeiska superutdelare

Publicerad

1 timme sedan

den

4 september, 2025

Av

Global X European Superdividend UCITS ETF erbjuder investerare tillgång till europeiska superutdelare, de 25 högst utdelningsföretagen i Europa. Företag från olika branscher och länder i Europa som är kända för sina regelbundna och höga utdelningar beaktas. Vikten för ett enskilt företag är begränsad till 5 procent.

Global X European Superdividend UCITS ETF erbjuder investerare tillgång till europeiska superutdelare, de 25 högst utdelningsföretagen i Europa. Företag från olika branscher och länder i Europa som är kända för sina regelbundna och höga utdelningar beaktas. Vikten för ett enskilt företag är begränsad till 5 procent.

Xtrackers II Rolling Target Maturity Sept 2027 EUR High Yield UCITS ETF investerar i en portfölj av högavkastande företagsobligationer denominerade i euro som förfaller mellan oktober 2026 och september 2027. Investeringskonceptet följer en rullande löptidsmodell, där ett nytt segment av obligationer med motsvarande löptid byts ut vart tredje år.

Xtrackers S&P 500 UCITS ETF följer S&P 500-indexets utveckling. Detta inkluderar aktier i 500 stora Global X European Superdividend UCITS ETF erbjuder investerare tillgång till de 25 högst utdelningsföretagen i Europa. Företag från olika branscher och länder i Europa som är kända för sina regelbundna och höga utdelningar beaktas. Vikten för ett enskilt företag är begränsad till 5 procent.

NamnEmittentISIN
Kortnamn		AvgiftUtdelnings-
policy
Global X European Superdividend UCITS ETF EUR DistributionGlobal XIE00082MOBL9
EVSD (EUR)		0,45%Utdelande
Xtrackers II Rolling Target Maturity Sept 2027 EUR High Yield UCITS ETF 1CXtrackersLU1109941689
XRTM (EUR)		0,30%Ackumulerande
Xtrackers S&P 500 UCITS ETF 4DXtrackersIE000UP2BIZ9
X5SP (EUR)		0,05%Utdelande

Produktutbudet inom Deutsche Börses ETF- och ETP-segment omfattar för närvarande totalt 2 538 ETFer, 203 ETCer och 278 ETNer. Med detta urval och en genomsnittlig månatlig handelsvolym på cirka 22 miljarder euro är Xetra den ledande handelsplatsen för ETFer och ETPer i Europa.

Fortsätt läsa

Nyheter

HANetf kommenterar mötet mellan Kina, Ryssland och Nordkorea vid militärparad

Publicerad

20 timmar sedan

den

3 september, 2025

Av

Tom Bailey, analyschef på HANetf, kommenterar nedan konsekvenserna av Kinas militärparad och mötet mellan ledare från Kina, Ryssland och Nordkorea:

Tom Bailey, analyschef på HANetf, kommenterar nedan konsekvenserna av Kinas militärparad och mötet mellan ledare från Kina, Ryssland och Nordkorea:

Kinas militärparad bör ge genljud över hela Indo-Stillahavsregionen. Tillsammans med uppvisningen av Kinas senaste avancerade vapen skickar bilden av Xi, Putin och Kim Jong-un en tydlig signal om att den USA-ledda världsordningen utmanas och att Kina är i uppgång.

Under de senaste 20 åren har Kinas militära utgifter ökat från bara 75 miljarder dollar per år till 300 miljarder dollar, medan dess grannar inte har hållit jämna steg. Majoriteten av länderna i regionen spenderar under, eller bara strax över, 2 % av sin BNP på försvar.

I denna nya era av ökad geopolitisk risk utsätts länderna i Indo-Stillahavsområdet för ökat tryck att öka sina försvarsutgifter. Nyligen genomförde HANetf en analys av de beräknade försvarsutgifterna i Indo-Stillahavsområdet – vår konservativa uppskattning pekar på nästan 600 miljarder dollar i ytterligare försvarsutgifter fram till 2030 enligt följande:

Mogna ekonomier (Japan, Sydkorea, Australien, Singapore, Taiwan)

  • Försvarsutgifter bedöms bäst mot BNP-andelsmål, som i Europa.
  • Skulle spendera sammanlagt 448,1 miljarder dollar extra på försvar från 2025-2030 om de skulle öka utgifterna till 3 % av BNP med en linjär ökning från dagens andel, och anta 2 % årlig nominell BNP-tillväxt.

Snabbväxande ekonomier (Indien, Indonesien och Filippinerna)

  • Försvarsutgifter som andel av BNP kan ge en förvrängd bild eftersom BNP-tillväxten sannolikt kommer att öka snabbare än försvarsbudgetarna, så vi kan hålla dem konstanta.
  • Skulle spendera ytterligare 143,8 miljarder dollar på försvar från 2025-2030, anta att deras försvarsutgifter förblir konstanta som andel av BNP på nuvarande nivåer och en konservativ årlig nominell BNP-tillväxt på 6 % uppnås.

Precis som europeiska länder har gått in i en ny era av ökade försvarsutgifter, gör även länder i Indo-Stillahavsområdet det.

HANetf har Europas mest omfattande utbud av försvars-ETF:er:

  • Future of Defence Indo-Pacific ex-China UCITS ETF (ASWJ) ger exponering mot försvarsutgifter i Indo-Stillahavsområdet, exkl. Kina, i takt med att länder i regionen stärker sitt försvar för att motverka Kinas växande inflytande.
  • Future of Defence UCITS ETF (ASWC) ger exponering mot NATO och NATO+-allierades försvars- och cyberförsvarsutgifter.
  • Future of European Defence UCITS ETF (8RMY) ger exponering mot NATOs ex-USA-försvarsutgifter, med fokus på Europa.

Handla ASWJ ETF

Future of Defence Indo-Pacific ex-China UCITS ETF (ticker: ASWJ) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra och Euronext Paris. Av den anledningen förekommer olika kortnamn på samma börshandlade fond.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel  Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.

Handla 8RMY ETF

Future of European Defence UCITS ETF (ticker: 8RMY) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra och Euronext Paris. Av den anledningen förekommer olika kortnamn på samma börshandlade fond.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel  Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.

Handla ASWC ETF

HANetf Future of Defence UCITS ETF (ASWC ETF) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra och London Stock Exchange. Av den anledningen förekommer olika kortnamn på samma börshandlade fond.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel  Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.

Fortsätt läsa

Populära