Vi listar fem fastighetsfonder för den som vill investera i REITs. Real estate investment trusts (REITs) erbjuder placerare en möjlighet att investera i fastighetssektorn utan att faktiskt behöva köpa fysisk egendom. REITs erbjuder också betydande portföljdiversifieringsfördelar, eftersom fastighetsmarknaden är mindre korrelerad med aktiemarknaden. Således kan REITs minska volatiliteten i en portfölj som innehåller aktier och räntebärande värdepapper.
Skattereglerna för amerikanska REITs kräver att dessa betala ut minst 90 procent av den beskattningsbara vinsten som utdelning. REITs erbjuder därför stora möjligheter för inkomstinriktade placerare. Den stora oron för dem som investerar i REITs är ytterligare eventuella räntehöjningar från Federal Reserve. Räntehöjningar kan ha en negativ inverkan på REITs, även om experters åsikter går isär om omfattningen av effekterna. Vissa analytiker säger att kommande räntehöjningar kommer att ske gradvis, något som gör det möjligt för fastighetsmarknaden att anpassa sig. Fem fastighetsfonder för den som vill investera i REITs
PS Business Parks Inc.
PS Business Parks Inc. (NYSE: PSB) är en REIT vars aktier handlas på NYSE. PSB fokuserar på på leasing, fastighetsförvaltning, förvärv och utveckling. Företaget hade 28,4 miljoner uthyrningsbar kvadratfot kommersiella fastigheter i de sex delstater Kalifornien, Florida, Maryland, Texas, Virginia och Washington i februari 2015. Företaget är en föregångare till Public Storage och bildades 1986. I december 2015 hade PSB en direktavkastning på 2,69 procent.
Public Storage
Public Storage (NYSE: PSA) är branschledande inom self-storagesegmentet. Denna sektor har vuxit kraftigt som amerikanerna fortsätta att förvärva fler ägodelar än de kan förvara i sina bostäder. Public Storage började sin verksamhet 1972 som en av de första self-storage anläggningar. Bolaget har idag cirka 2 262 anläggningar i 38 delstater. Detta motsvarar mer än 147 miljoner kvadratfot uthyrningsbar yta.
REIT har ett börsvärde på 41 miljarder dollar den sista december 2015 och en direktavkastning på 2,87 procent. Public Storage har ökat sina intäkter och resultat stadigt sedan 2010.
Equity Residential
Equity Residential (NYSE: EQR) är en annan stor börsnoterade REIT med fokus på bostadslägenheter. Bolaget äger och förvaltar cirka 400 fastigheter med nästan 110 000 uthyrningsbara enheter. En majoritet av dessa enheter finns i storstadsmarknader. Företaget grundades av fastighetsmagnaten Sam Zell, som först började förvalta studentlägenheter medan han studerade vid den juridiska fakultetet vid University of Michigan.
Per den sista december 2015 hade EQR ett börsvärde på 29 miljarder dollar och gav en direktavkastning på 2,75 procent.
Simon Property Group
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) äger, utvecklar och driver detaljhandelsfastigheter. De viktigaste innehaven inkluderar gallerior, premiumbutiker och fabriker. Företaget grundades 1993 och har sitt huvudkontor i Indianapolis.
Bolaget har ett börsvärde på 60 miljarder dollar med en direktavkastning på 3,35 procent i december 2015. Bolaget har uppvisat en stark tillväxt, har höjt sin utdelning vart och ett av de senaste fyra kvartalen i oktober 2014. SPG har allokerat 2 miljarder för aktieåterköp vilket bör bidra till att stödja aktiekursen.
Healthcare Trust of America Inc.
Healthcare Trust of America Inc. (NYSE: HTA) är en REIT inriktad på hälso- och sjukvården. Företaget har investerat i en diversifierad portfölj av medicinska kontorsbyggnader, kommersiella kontorsfastigheter och hälsovårdrelaterade anläggningar. HTA hade ett börsvärde på 3,2 miljarder dollar den sista december och en direktavkastning på 4,65 procent. Företaget har haft en stadig ökning av intäkterna sedan 2012
Runt 92 % av bolagets innehav är medicinska kontorsbyggnader, följt av äldrevårdsanläggningar vid 4 % och sjukhus vid 4 %. De flesta av bolagets hyresgäster är läkargrupper, liksom större sjukhusgrupper. Detta resulterar i att bolaget har en väl diversifierad bas av hyresgäster. Vårdsektorn för fastigheter kan få ett uppsving från Affordable Care Act, som har gjort fler patienter att få tillgång till hälso- och sjukvård.
Virtune Stablecoin Index ETP (STABLE ETP) med SE0026821282, är en fysiskt uppbackad börshandlad produkt (ETP) designad för att erbjuda investerare ett enkelt, säkert och kostnadseffektivt sätt att få exponering mot det växande stablecoin-ekosystemet. Produkten följer ett diversifierat index av digitala tillgångar som tillhandahåller infrastrukturen och rälsen som gör stablecoins möjliga, och som förväntas gynnas av deras ökande användning och tillväxt.
Tillgångsallokering
Ethereum
42,90%
XRP
23,50%
Solana
18,43%
Chainlink
6,06%
Stellar Lumen
5,75%
Aave
3,36%
En diversifierad investering i stablecoin-ekosystemet
Stablecoins är på väg att bli ryggraden i den digitala finansvärlden. Denna ETP ger dig exponering mot de ledande blockkedjorna och tillgångarna som driver stablecoin-ekosystemet – den infrastruktur som möjliggör snabba, säkra och globala transaktioner. Redan idag används stablecoins av stora banker, betalningsföretag och inom många olika branscher. De håller snabbt på att bli en central del av framtidens finans. Denna ETP är skapad för investerare som tror att stablecoins representerar nästa generation av pengar – och som vill ta del av teknologierna bakom ett gränslöst, effektivt och transparent finansiellt system.
Kvartalsvis rebalansering
Kvartalsvis rebalansering säkerställer att indexet förblir i linje med marknadsutvecklingen och fortsätter att representera de mest relevanta kryptotillgångarna relaterade till stablecoin-ekosystemet. Vid varje rebalansering justeras innehaven, och tillgångar kan läggas till eller tas bort som svar på förändringar i marknaden och det utvecklande stablecoin-landskapet.
Diversifiering
Att investera i ett index för stablecoin-infrastruktur ger investerare bred exponering mot de blockkedjor och tillgångar som driver, och förväntas driva, tillväxten i den globala stablecoin-ekonomin. Detta tillvägagångssätt erbjuder diversifiering över flera ledande blockkedjeteknologier, vilket minskar koncentrationsrisken samtidigt som det fångar en bred representation av stablecoin-marknaden.
Kvadratrotsviktad
Kryptotillgångarna viktas baserat på kvadratroten av deras marknadsvärde, vilket ger en balanserad exponering mellan större och mindre tillgångar inom stablecoin-ekosystemet. Denna metodologi minskar dominansen hos de största tillgångarna samtidigt som den bibehåller en meningsfull exponering mot de mindre, vilket resulterar i en diversifierad och representativ exponering mot den bredare stablecoin-infrastrukturen.
Varför välja ETPer framför direkta kryptoinvesteringar?
Virtunes Börshandlade Produkter (ETPer) erbjuder ett säkert och reglerat sätt att få 1:1 exponering mot kryptotillgångar som Bitcoin, utan komplexiteten av direkt ägande. Med förenklad skatterapportering, förvaring med institutionell säkerhetsnivå, och handel genom din lokala nätmäklare eller bank, är ETPer ett attraktivt alternativ för investerare som söker ett enkelt och säkert sätt att investera i kryptotillgångar.
Det enklaste sättet
Virtunes ETPer handlas direkt på reglerade börser lika enkelt som att handla en aktie via din nätmäklare eller bank, utan behov av digitala plånböcker, privata nycklar eller krypto-börser.
Skattefördelar
Krypto-ETPer kan förvaras i ditt ISK eller kapitalförsäkring, vilket innebär att du betalar en årlig schablonskatt istället för 30% i kapitalvinstskatt.
Alla dina investeringar samlade på en plats
Integrera dina krypto-investeringar enkelt i din traditionella portfölj. Detta förenklar analys, diversifiering och den övergripande hanteringen av dina investeringar, vilket ger dig mer kontroll och klarhet över din finansiella tillväxt.
Institutionell säkerhetsnivå
Virtunes ETPer är 100% fysiskt backade. Som en reglerad kapitalförvaltare inom krypto erbjuder vi en högre nivå av säkerhet och skydd jämfört med att hålla krypto direkt i personliga plånböcker.
Ytterligare investerarskydd
Virtune använder en Säkerhetsagent vars syfte är att skydda och representera investerarna i våra produkter. Kryptotillgångarna förvaras separat i cold storage (offline) hos sitt förvaringsinstitut Coinbase.
100% Fysiskt uppbackad
Kryptotillgångarna förvaras alltid i cold storage (offline)
Virtunes produkter är alltid 100% fysiskt uppbackade där motsvarande värde av alla utestående värdepapper hålls i de underliggande kryptotillgångarna i cold storage (offline) separat hos sitt förvaringsinstitut Coinbase.
Hur skiljer sig Virtunes ETPer från andra investeringsalternativ i krypto?
Det finns flera sätt att investera i kryptotillgångar, men alternativen skiljer sig tydligt åt vad gäller reglering, investerarskydd, transparens och skattemässig hantering.
Denna jämförelse visar hur Virtunes ETP:er skiljer sig från dessa alternativ, med fokus på egenskaper som är viktiga för långsiktiga och ansvarsfulla investeringar.
Det betyder att det går att handla andelar i denna ETP genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, Levler, DEGIRO och Avanza.
The Justice Company har gått in på den europeiska ETF-marknaden med lanseringen av JURY Global High Dividend UCITSETF (ticker: JURY).
JURY strävar efter att ge exponering mot globala aktier med hög utdelning inom tydligt definierade juridiska och mänskliga rättighetsgränser.
10 procent av den totala utdelningen (TER) kommer att ägnas åt initiativ som stöder samhällen som drabbats av konflikt, fördrivning och systemiskt förtryck.
ETFen klassificeras som Artikel 8 enligt Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR).
JURY är noterat på London Stock Exchange, Xetra och Borsa Italiana.
HANetf, Europas första och ledande white-label UCITSETF och ETC-plattform, är glada att kunna tillkännage lanseringen av JURY Global High Dividend UCITSETF (ticker: JURY).
ETFen, som lanserades på uppdrag av The Justice Company, är utformad för att ge global aktieexponering inom tydligt definierade juridiska och mänskliga rättighetersgränser.
JURY är strukturerad som en diversifierad, inkomstfokuserad global aktiestrategi och fokuserar på stora och medelstora aktier i utvecklade marknader, med målet att ge hög utdelning och starkare avkastning än den bredare marknaden.
Målet är att erbjuda likviditet, transparens och skalbarhet inom en kärnportföljallokering.
JURY exkluderar specifikt företag som är väsentligt inblandade i folkmord, krigsförbrytelser, brott mot mänskligheten, apartheid, allvarliga ockupationsrelaterade kränkningar av mänskliga rättigheter och andra brott mot internationell humanitär rätt.
ETFen använder ett ramverk som utvecklats av det oberoende analysföretaget Ethical Screening, vilket tillämpar definierade exklusionsgränser baserade på internationell rätt, inklusive Genèvekonventionerna, FN:s vägledande principer för företag och mänskliga rättigheter och OECDs riktlinjer.
Vid sidan av investeringsstrategin avser The Justice Company att koppla tillväxten av sin plattform till humanitära och utbildningsinitiativ genom att etablera en humanitär stiftelse.
10 procent av ETF:s totala exponering (TER) kommer att ägnas åt initiativ som stöder samhällen som drabbats av konflikter, tvångsförflyttningar och systematiskt förtryck, inklusive humanitära stipendier som är utformade för att hjälpa studenter vars utbildning har störts av konflikter och kränkningar av mänskliga rättigheter.
ETFen klassificeras som Artikel 8 enligt Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR).
Mike Head, Senior Adviser på The Justice Company, kommenterade: ”Investerare kan nu uppnå bred, diversifierad exponering utan att allokera kapital till företag som är inblandade i allvarliga kränkningar av mänskliga rättigheter, vilket identifierats genom screeningmetoden. Vad vi inte kunde hitta på marknaden var en professionell, regelbaserad investeringsplattform som behandlar vissa kränkningar som genuint icke-förhandlingsbara samtidigt som den uppfyller institutionella standarder för diversifiering, transparens och prestation. ETFen skapades för att täppa till det gapet.”
Hector McNeil, medgrundare och VD för HANetf, kommenterade: ”Vi är glada över att samarbeta med The Justice Company för att lansera JURY Global High Dividend UCITSETF (ticker: JURY). ETFen är ett unikt erbjudande som gör det möjligt för investerare att få exponering mot aktier med hög utdelning utan att kompromissa med principerna. På HANetf är vi fast beslutna att fortsätta erbjuda unika och innovativa strategier till investerare i Europa och utanför.”
Risker
De medelstora företag som ETFen kan investera i kan vara mer sårbara för ogynnsamma affärs- eller ekonomiska händelser än större, mer etablerade företag, och kan underprestera andra segment av marknaden eller aktiemarknaden som helhet.
ETFen kan också påverkas av osäkerheter såsom politisk utveckling, förändringar i regeringens politik, införandet av restriktioner för kapitalöverföring och i juridiska, regulatoriska och skattemässiga krav.
Växelkurser kan ha en positiv eller negativ effekt på avkastningen. Värdet på aktier och aktierelaterade värdepapper kan påverkas av dagliga aktie- och valutamarknadsrörelser.
Investerarnas kapital är fullt riskerat och investerare får kanske inte tillbaka det ursprungligen investerade beloppet.
För en fullständig översikt över alla risker, se ”Riskfaktorer” i prospektet.
Om The Justice Company
The Justice Company är ett oberoende initiativ som fokuserar på att tillämpa regelbaserade mänskliga rättigheter och internationella rättsstandarder för investeringar på den offentliga marknaden.
Dess tillvägagångssätt är grundat i internationellt erkända rättsstandarder och auktoritativa källor, och är utformat för att tillhandahålla transparenta, konsekvent tillämpade uteslutningskriterier relaterade till folkmord, krigsförbrytelser, brott mot mänskligheten, apartheid och allvarliga ockupationsrelaterade övergrepp.
Företaget arbetar med specialiserade screening- och indexpartners för att stödja utvecklingen av transparenta, regelbaserade investeringsramverk, samtidigt som de stöder humanitära och utbildningsinitiativ kopplade till samhällen som drabbats av konflikter och fördrivningar. För mer information, besök: www.justicecompany.com
Om HANetf
HANetf är en oberoende leverantör av UCITS-ETFer, som arbetar med kapitalförvaltningsföretag för att erbjuda differentierade, moderna och innovativa exponeringar till europeiska ETF-investerare. Via vår white-label ETF-plattform tillhandahåller HANetf en komplett operativ, regulatorisk, distributions- och marknadsföringslösning för kapitalförvaltare för att lansera och förvalta UCITS-ETFer. www.hanetf.com
iShares MSCI EM SwapUCITSETF USD (Acc) (CEMV ETF) med ISIN IE00B3ZW0K18, sträva efter att ge investerare en totalavkastning, med hänsyn till både kapital- och inkomstavkastning, som återspeglar den totala nettoavkastningen för MSCI Emerging Markets Index. Den börshandlade fonden förvaltas passivt.
Den börshandlade fondens totala kostnadskvot (TER) uppgår till 0,14 % per år. ETFen replikerar MSCI EM NR USD, det underliggande indexets utveckling genom syntetisk replikering. Utdelningarna i ETFen återinvesteras (ackumuleras).
iShares MSCI EM SwapUCITSETF USD (Acc) är en mycket liten ETF med 2 miljoner euro i förvaltningstillgångar. Denna ETF lanserades den 24 februari 2026 och har sitt säte i Irland.
Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.
Nyheter4 veckor sedan
Nyheter2 veckor sedan
Nyheter3 veckor sedan