Nyheter
En global strategi för fastighetsinvesteringar
Även om amerikanska REITs har fått stor uppmärksamhet de senaste åren och blivit ganska populär investeringskategori har relativt liten uppmärksamhet ägnats åt fastighetspapper baserade utanför USA. Detta trots en betydande utveckling på de internationella marknaderna. I februari 1995 var bara tre marknader – Australien, Nederländerna och USA – representerade i S & P Global REIT Index. År 2005 hade detta ökat till 10 marknader, och idag är 23 marknader representerade i indexet, inklusive flera tillväxtmarknader. Som framgår av Figur 1 har amerikanska REITs minskat från att representera cirka 73% av den globala REIT-marknaden 1995, vilket motsvarade 63% 2015. Detta har inträffat trots betydande överträffar amerikanska REITs under de senaste åren (vilket naturligtvis har stödde högre amerikanska viktningar). Låt oss titta på en global strategi för fastighetsinvesteringar.
Betydelsen av att inkludera REOC i Global Property Index
I USA är nästan alla publika företag som är inriktade på fastighetsinvesteringar strukturerade som REITs. Men många länder runt om i världen har varken lagstiftning som tillåter REITs. Eller så har inte REIT-strukturen blivit så allestädes närvarande, vilket lämnar många fastighetsbolag utanför ramen för index som endast innehåller REITs. Som ett resultat används mer inkluderande fastighetsindex, såsom S & P Global Property, i stor utsträckning på globala marknader, eftersom de inkluderar REOC och andra diversifierade fastighetsbolag. Dessa index skärmar enskilda företag för att säkerställa att majoriteten av deras affärsverksamhet innebär ägande och drift av fastigheter.
Som framgår av Figur 2 medför införlivandet av REOC i S & P Global Property en signifikant minskning av koncentrationen på den amerikanska marknaden (63% till 44%) och en väsentlig ökning av exponeringen för internationella marknader. Särskilt anmärkningsvärt är ökningen i vikt till tillväxtmarknader (från 3% till 10%), där få länder har REIT-liknande strukturer på plats.
Slutsatser
Med USA som representerar mindre än hälften av det tillgängliga universet av globalt noterade fastighetsbestånd, kan fokusering på US REITs ensam betraktas som ett restriktivt och oföränderligt tillvägagångssätt för tillgångsallokering. Att ta ett globalt tillvägagångssätt för att investera i fastigheter kan minska risken. Detta genom ökad diversifiering samtidigt som liknande investeringsegenskaper till amerikanska REITs, såsom hög nuvarande inkomstgenerering och potentialen för långsiktigt kapitaltillskott, ges. Valet av ett globalt fastighetsmål är också viktigt eftersom användningen av ett REIT-only index kan vara mycket begränsande från en geografisk diversifieringssynpunkt.
En global strategi för fastighetsinvesteringar.
Bitcoin is running out. Literally, out of a total 21 million coins, 3.7 million are lost forever. That leaves only 16.3 million in circulation and just 1 million left to be mined. Imagine 60 million millionaires worldwide fighting for Bitcoin: each could only get 0.28 BTC. The question is simple: do you own any Bitcoin?
Perps explained: How Hyperliquid and dYdX are powering the next phase of crypto trading
Perpetual futures contracts, or “perps,” let traders speculate on the future price of cryptocurrencies like Bitcoin or Ethereum without actually owning them and without any expiration date. They are rapidly gaining popularity on decentralized exchanges such as Hyperliquid and dYdX, which offer deep liquidity, seamless access, and efficient on-chain trading, making it easier than ever for users to participate in this growing market.
Meet BAM: Solana’s smart traffic controller investors can’t ignore
Think of Solana as a super-fast highway where transactions are cars, but order can get messy. Jito’s BAM acts as a smart traffic controller, organizing transactions efficiently. This major upgrade from Solana’s largest liquid staking provider improves block building, transaction sequencing, and value flow, marking a key milestone for developers, users, and SOL holders.
Research Newsletter
Each week the 21Shares Research team will publish our data-driven insights into the crypto asset world through this newsletter. Please direct any comments, questions, and words of feedback to research@21shares.com
Disclaimer
The information provided does not constitute a prospectus or other offering material and does not contain or constitute an offer to sell or a solicitation of any offer to buy securities in any jurisdiction. Some of the information published herein may contain forward-looking statements. Readers are cautioned that any such forward-looking statements are not guarantees of future performance and involve risks and uncertainties and that actual results may differ materially from those in the forward-looking statements as a result of various factors. The information contained herein may not be considered as economic, legal, tax or other advice and users are cautioned to base investment decisions or other decisions solely on the content hereof.
WisdomTree noterar fond för kvantberäkning på Xetra
Bitcoin is scarce. Will you get your share?
XB32 ETF fokuserar på eurodenominerade företagsobligationer med förfall 2023
Att förstå säljoptionsstrategier
JGOV ETF investerar i statsobligationer från hela världen
Bitcoin likes to dance to its own beat, not to tech stock tunes
BJLX ETF hållbara företagsobligationer med förfall 2032
HANetfs VD kommenterar Trump-Putin-toppmötet
IncomeShares strategiuppdatering: Kontantsäkrad säljoptioner plus aktie
HANetfs analyserar hur ett fredsavtal kan påverka det europeiska försvaret
-
Nyheter4 veckor sedanBitcoin likes to dance to its own beat, not to tech stock tunes
-
Nyheter4 veckor sedanBJLX ETF hållbara företagsobligationer med förfall 2032
-
Nyheter2 veckor sedanHANetfs VD kommenterar Trump-Putin-toppmötet
-
Nyheter4 veckor sedanIncomeShares strategiuppdatering: Kontantsäkrad säljoptioner plus aktie
-
Nyheter1 vecka sedanHANetfs analyserar hur ett fredsavtal kan påverka det europeiska försvaret
-
Nyheter3 veckor sedanVALOUR ARB SEK spårar priset på kryptovalutan Arbitrum
-
Nyheter4 veckor sedanPalantir har ökat intäkterna varje kvartal
-
Nyheter1 vecka sedanMånadsutdelande ETFer uppdaterad med IncomeShares produkter
