ETF Managers Group lanserar världens första ETF för fastighetsteknologi, som köper in sig i teknikföretag fokuserade på fastigheter, så kallad proptech. ETFMG Real Estate Tech ETF (HHH) följer Prime Real Estate Technology Index, som förvaltas av Level ETF Ventures.
HHH har en korg med 35 aktier som indexleverantören anser vara globala fastighetsteknikaktier. Som med vissa andra nischade tematiska ETF:er, är temat definierat på ett frigående och a priori sätt. Det verkar börja med en uppfattning om vilka aktier den vill ha, och sedan går det baklänges för att hitta en indexmetod som genererar korgen.
För HHH är jämförelser fastighetsteknikföretag om de:
- Lista eller annonsera fastigheter till salu;
- Tillhandahålla fastighetsförmedling;
- Mjukvarudriven hemförsäkring och bolån;
- Underlättande av hemutrustning och förbättringstjänster
I skrivande stund inkluderar toppinnehaven AirBNB, Zillow, Open Door och REA Group.
Vad vi kan se finns det ingen riktig indexmetod för denna ETF. ETF Managers Group har beslutat att fastighetsteknik är en grej. Och beslutade att det finns 35 små och medelstora företag kopplade till detta tema. Och sedan reverse engineering av indexet med detta i åtanke. Detta är mycket engångs aktiv förvaltning förklädd som en ETF.
Personligen har vi inga problem med detta tillvägagångssätt eftersom jag tror att temat är verkligt och att denna fond kommer att överträffa. Vi har teknologier för alla andra typer av sektorer: hälsovård, finans, jordbruk. Det finns tematiska tekniska ETF:er för dem alla. Varför inte en för fastigheter också?
Inte bara det, men har du någonsin faktiskt köpt och sålt ett hus? Det är så mycket jobb. Det finns uppenbara möjligheter för tekniken att få saker att fungera mindre och snabbare. Och vad mer är, tekniken skulle välkomnas av befintliga operatörer: banker, hyresvärdar och fastighetsmäklare, eftersom grymtandet irriterar dem. Körsbäret på kakan är förstås att fastighetsmarknaden är enorm.
