Nyheter

En global ansats för fastighetsinvesteringar

Publicerad

10 år sedan

den

12 januari, 2016

En global ansats för fastighetsinvesteringar. Amerikanska fastighetsfonder, så kallade Real Estate Investment Trusts eller REITs fått stor uppmärksamhet under de senaste åren och blivit en mycket populär investeringskategori. Förhållandevis litet uppmärksamhet har emellertid getts åt denna investeringsform utanför USA trots en betydande utveckling på de internationella marknaderna. I februari 1995 var endast tre marknader, USA, Australien och Holland, företräda i S & P Global REIT Index. 2005 hade antalet ökat till 10 marknader och i dag finns det 23 länder representerade i detta index, varav flera emerging markets.

Tabell 1 visar att amerikanska REITs minskat från att ha stått för 73 procent av den globala marknaden 1995 till 63 procent 2015. Detta har skett trots en betydande värdeökning på den amerikanska fastighetsmarknaden under de senaste året.

Vikten av att inkludera REOCs i globala fastighetsindex

I USA är nästan alla publika företag med fokus på fastighetsinvesteringar uppbyggda som REITs. Globla sett är detta inte lika vanligt förekommande då många länder inte har en lagstiftning som tillåter REITs, eller REIT strukturen har inte blivit så allmänt förekommande, som lämnar många fastighetsbolag utanför tillämpningsområdet för index som endast inkluderar REITs.

Som en följd av detta låter mer inkluderande fastighetsindex, såsom S & P Global Property, index som oftast används på de globala marknaderna, REOCs och andra diversifierade fastighetsbolag ingå i sina beräkningar. Dessa index screenar enskilda företag för att försäkra sig om att verksamheten består i att äga och förvalta fastigheter. REOC är en förkortning av real estate operating company, och skillnaden mot en REIT är inte så pass stor, med det undantaget att en REOC återinvesterar större delen av sina vinster, något som en REIT inte kan göra. En REIT måste av skatteskäl dela ut en viss andel av sina vinster.

Figur 2 illustrerar hur införandet av REOCs i S & P Global Property leder till en signifikant minskning av koncentrationen på den amerikanska marknaden (från 63 % till 44 %) samt en betydande ökning av exponeringen mot de internationella marknaderna, särskilt anmärkningsvärt är viktökningen för tillväxtmarknader (från 3 % till 10 %), där få länder har REIT-liknande strukturer på plats.

Slutsatser

Med den amerikanska marknaden representerar mindre än hälften av de globalt noterade fastighetsbestånd, med fokus på enbart amerikanska REITs kan ses som en restriktiv och undiversified strategi för tillgångsallokering. En global strategi för fastighetsinvesteringar kan minska risken genom ökad diversifieringen, samtidigt som liknande investeringsegenskaper som amerikanska REITs, såsom en hög ström av inkomstgenerering och en potential för en långsiktig värdestegring. Valet av ett globalt riktmärke är också viktig, eftersom användningen av ett index som endast inkluderar REITs kan vara mycket begränsande ur geografisk diversifiering synpunkt.

Liknande ämnen:fastighetsinvesteringar REITs REOC

Nästa

USD buoyant as market remains behind the FOMC

Missa inte

En fond för den som vill satsa på olja och naturgas

Fortsätt läsa

Annons

Klicka för att kommentera

Nyheter

JEQE ETF en månadsutdelare som förvaltas aktivt

Publicerad

22 timmar sedan

den

15 juni, 2026

Redaktionen

JPM Nasdaq Equity Premium Income Active UCITS ETF EUR Hedged Dist (JEQE ETF) med ISIN IE0006FIW9Z0, är en aktivt förvaltad börshandlad fond (ETF). Delfondens mål är att generera inkomst och långsiktig kapitaltillväxt. Delfonden strävar efter att

(i) investera i en portfölj av aktier som huvudsakligen består av företag som har sitt säte i, eller bedriver huvuddelen av sin ekonomiska verksamhet i, USA, och
(ii) sälja aktieköpoptioner och/eller aktieindexköpoptioner för att generera inkomst genom tillhörande utdelningar och optionspremier.

Den börshandlade fondens totala kostnadskvot (TER) uppgår till 0,35 % per år. Utdelningarna i ETFen delas ut till andelsägarna månadsvis.

JPM Nasdaq Equity Premium Income Active UCITS ETF EUR Hedged Dist är en mycket liten ETF med 25 miljon euro i förvaltat kapital. ETFen lanserades den 6 november 2025 och har sitt säte i Irland. Denna ETF använder sig av fysisk replikering. Den börshandlade fonden använder sig av fysisk replikering.

Handla JEQE ETF

JPM Nasdaq Equity Premium Income Active UCITS ETF EUR Hedged Dist (JEQE ETF) r en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.

Börsnoteringar

Börs	Valuta	Kortnamn
Xetra	EUR	JEQE
Borsa Italiana S.P.A.	EUR	JEQE

Fortsätt läsa

Nyheter

WDGF ETF är en global försvarsfond

Publicerad

24 timmar sedan

den

15 juni, 2026

Redaktionen

WisdomTree Global Defence UCITS ETF USD Acc (WDGF ETF) med ISIN IE000KLC2EN9, syftar till att följa WisdomTree Global Defence-indexet. WisdomTree Global Defence Index följer resultatet för företag från utvecklade och tillväxtmarknader världen över som är verksamma inom militär- och försvarsindustrin.

Den börshandlade fondens totala kostnadskvot (TER) uppgår till 0,40 procent per år. WisdomTree Global Defence UCITS ETF USD Acc är den enda ETF som följer WisdomTree Global Defence-indexet. ETFen replikerar resultatet för det underliggande indexet genom fullständig replikering (genom att köpa alla indexkomponenter). Utdelningarna i ETFen ackumuleras och återinvesteras.

WisdomTree Global Defence UCITS ETF USD Acc är en mycket liten ETF med 0 miljoner euro förvaltade tillgångar. Denna ETF lanserades den 24 mars 2026 och har sitt säte i Irland.

Handla WDGF ETF

WisdomTree Global Defence UCITS ETF USD Acc (WDGF ETF) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.

Börsnoteringar

Börs	Valuta	Kortnamn
Borsa Italiana	EUR	WDGF
Euronext Paris	EUR	WDGF
London Stock Exchange	USD	WDGF
SIX Swiss Exchange	USD	WDGF
XETRA	EUR	WDGF

Fortsätt läsa

Nyheter

SPP5 ETF ger exponering mot korta amerikanska företagsobligationer

Publicerad

2 dagar sedan

den

14 juni, 2026

Redaktionen

SPDR Bloomberg 1-5 Year U.S. Corporate Bond UCITS ETF (Acc) (SPP5 ETF) med ISIN IE0002H3JQ66, syftar till att följa Bloomberg USD Corporate bonds 1-5 years Index, ett index som investerar i amerikanska företagsobligationer med en löptid mellan ett och fem år.

ETFens totala kostnadskvot (TER) uppgår till 0,08 procent per år. ETFen replikerar det underliggande indexets resultat genom en optimerad sampling. Erhållen utdelning återinvesteras.

SPDR Bloomberg 1-5 Year U.S. Corporate Bond UCITS ETF (Acc) är en mycket liten ETF med 1 miljon euro i förvaltat kapital. ETCen lanserades den 14 augusti 2025 och har sitt säte i Irland.

Fondens mål

Fondens investeringsmål är att följa utvecklingen av marknaden för företagsobligationer denominerade i amerikanska dollar med kort och medellång löptid och fast ränta.

Indexbeskrivning

Indexet är ett riktmärke denominerat i USD med fast ränta och investeringsgrad, som väljer värdepapper som är kvalificerade för Bloomberg US Corporate Index, bestående endast av värdepapper med en löptid mellan ett och upp till, men exklusive fem, år.

Handla SPP5 ETF

SPDR Bloomberg 1-5 Year U.S. Corporate Bond UCITS ETF (Acc) (SPP5 ETF) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra och London Stock Exchange.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.