Markets have had a volatility spike during the last week where most of the investment classes have been hit (long bonds, stocks, gold, REITs, etc.). This creates a nice entry point into REITs if you are following the sector.
Nothing much has happened in the direct property markets but we see a lot of equity issuance in the listed space (Hamborner REIT, Befimmo, Technopolis, ADO Properties, Cofinimmo etc.). Many of our favorite REITs and property stocks have thus been issuing shares and raising equity recently. Why now? …well, the cost of debt is coming down very fast as we could see when Citycon launched a 10 year corporate bond a few weeks ago at a coupon of 1,25 %.
Then imagine most REITs doing the same, raising equity and debt 50/50 at these levels (Equity at a premium! and long 10year fixed at closer to 1 %!). This will create a situation where we will continue to see NAVs increasing during the coming years. As you can see from the chart below we would like to debunk the myth that you should only try to buy REITs at a discount.
Click to enlarge
Source; (FTSE EPRA/NAREIT Asia Index TR (Black), S&P500 TR (burgundy), FTSE EPRA/NAREIT Developed Index (World, red) and FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe Index TR (green), MSCI Daily TR World Index (blue))
REIT’s grow their NAVs and usually next year NAV will be higher than the previous year NAV. REITs have demonstrated this over several decades and shown that they can increase their dividends faster than inflation and that they are able to increase their NAVs at a comparable or even faster pace than opportunistic value add private equity funds. We feel comfortable with current valuations that are slightly on a premium, especially when we look at the market dynamics and the big picture where it just makes sense to increase the “real assets” part in any asset allocation going forward. Also, if REITs continue financing at long term fixed rates it will clearly reduce their exposure to the risk of rising interest rates in the future.
Click to enlarge Source: Charts and data are calculated by UB Real Asset Management Ltd, 2016/09/16
Click to enlarge Performance of UB REIT funds, Source UB Asset Management
Disclaimer
UB Asset Management Ltd, the UB group or UB Real Asset Management Ltd (hereinafter referred to as UB) has made every effort to carefully research all information in this presentation. The information, on which the conclusions and other information such as e.g. market data, are based on has been obtained from sources which UB believes to be reliable such as, for example, Thomson Reuters, Bloomberg and the relevant specialized press as well as the relevant companies which are potential investments for UB’s investment portfolios.
Opinions expressed in this financial analysis are UB’s current opinions as of the issuing date indicated on this presentation. This material does not claim completeness regarding all the information on the financial instruments or markets or developments referred to in it. This material is intended as general information to the recipient and nothing contained in this presentation constitutes investment advice, nor is it to be relied on in an investment decision.
On no account should the document be regarded as a substitute for the recipient procuring information for himself/herself or exercising his/her own judgments. It is recommended to discuss possible investment decisions with your customer service officer as differing views and opinions may exist with regard to the mutual funds, stocks or other financial instruments referred to in this document. This document is not a solicitation or an offer to buy or sell the mentioned instruments or investment alternatives.
The document may include certain descriptions, statements, estimates, and conclusions underlining potential market and company development. These reflect assumptions, which may turn out to be incorrect. UB and/or its employees accept no liability whatsoever for any direct or consequential loss or damages of any kind arising out of the use of this document or any part of its content. UB and/or its employees may hold, buy or sell positions in any securities mentioned in this document, derivatives thereon or related financial products. UB and/or its employees may underwrite issues for any securities mentioned in this document, derivatives thereon or related financial products or seek to perform capital market or underwriting services. This material is intended only for the recipients and is not allowed to be redistributed without written permission from UB. The UB funds mentioned in this presentation are managed by UB Fund Management Company Ltd. Key investor information documents (KIIDs) and fund prospectuses and relevant material can be obtained from UB Fund Management Company Ltd in Finnish and in Swedish. Historical performance is not a guarantee of future returns and cannot be used to predict future risk or return characteristics of any fund or portfolio mentioned in this presentation. The charts and information on this page are calculated by UB Real Asset Management (UBRAM) and are based on data that UBRAM believes to be reliable (pls. read disclaimer on the third page). This material is intended as general information to the recipient and nothing contained in this presentation constitutes investment advice, nor is it to be relied on in an investment decision
Virtune Stablecoin Index ETP (STABLE ETP) med SE0026821282, är en fysiskt uppbackad börshandlad produkt (ETP) designad för att erbjuda investerare ett enkelt, säkert och kostnadseffektivt sätt att få exponering mot det växande stablecoin-ekosystemet. Produkten följer ett diversifierat index av digitala tillgångar som tillhandahåller infrastrukturen och rälsen som gör stablecoins möjliga, och som förväntas gynnas av deras ökande användning och tillväxt.
Tillgångsallokering
Ethereum
42,90%
XRP
23,50%
Solana
18,43%
Chainlink
6,06%
Stellar Lumen
5,75%
Aave
3,36%
En diversifierad investering i stablecoin-ekosystemet
Stablecoins är på väg att bli ryggraden i den digitala finansvärlden. Denna ETP ger dig exponering mot de ledande blockkedjorna och tillgångarna som driver stablecoin-ekosystemet – den infrastruktur som möjliggör snabba, säkra och globala transaktioner. Redan idag används stablecoins av stora banker, betalningsföretag och inom många olika branscher. De håller snabbt på att bli en central del av framtidens finans. Denna ETP är skapad för investerare som tror att stablecoins representerar nästa generation av pengar – och som vill ta del av teknologierna bakom ett gränslöst, effektivt och transparent finansiellt system.
Kvartalsvis rebalansering
Kvartalsvis rebalansering säkerställer att indexet förblir i linje med marknadsutvecklingen och fortsätter att representera de mest relevanta kryptotillgångarna relaterade till stablecoin-ekosystemet. Vid varje rebalansering justeras innehaven, och tillgångar kan läggas till eller tas bort som svar på förändringar i marknaden och det utvecklande stablecoin-landskapet.
Diversifiering
Att investera i ett index för stablecoin-infrastruktur ger investerare bred exponering mot de blockkedjor och tillgångar som driver, och förväntas driva, tillväxten i den globala stablecoin-ekonomin. Detta tillvägagångssätt erbjuder diversifiering över flera ledande blockkedjeteknologier, vilket minskar koncentrationsrisken samtidigt som det fångar en bred representation av stablecoin-marknaden.
Kvadratrotsviktad
Kryptotillgångarna viktas baserat på kvadratroten av deras marknadsvärde, vilket ger en balanserad exponering mellan större och mindre tillgångar inom stablecoin-ekosystemet. Denna metodologi minskar dominansen hos de största tillgångarna samtidigt som den bibehåller en meningsfull exponering mot de mindre, vilket resulterar i en diversifierad och representativ exponering mot den bredare stablecoin-infrastrukturen.
Varför välja ETPer framför direkta kryptoinvesteringar?
Virtunes Börshandlade Produkter (ETPer) erbjuder ett säkert och reglerat sätt att få 1:1 exponering mot kryptotillgångar som Bitcoin, utan komplexiteten av direkt ägande. Med förenklad skatterapportering, förvaring med institutionell säkerhetsnivå, och handel genom din lokala nätmäklare eller bank, är ETPer ett attraktivt alternativ för investerare som söker ett enkelt och säkert sätt att investera i kryptotillgångar.
Det enklaste sättet
Virtunes ETPer handlas direkt på reglerade börser lika enkelt som att handla en aktie via din nätmäklare eller bank, utan behov av digitala plånböcker, privata nycklar eller krypto-börser.
Skattefördelar
Krypto-ETPer kan förvaras i ditt ISK eller kapitalförsäkring, vilket innebär att du betalar en årlig schablonskatt istället för 30% i kapitalvinstskatt.
Alla dina investeringar samlade på en plats
Integrera dina krypto-investeringar enkelt i din traditionella portfölj. Detta förenklar analys, diversifiering och den övergripande hanteringen av dina investeringar, vilket ger dig mer kontroll och klarhet över din finansiella tillväxt.
Institutionell säkerhetsnivå
Virtunes ETPer är 100% fysiskt backade. Som en reglerad kapitalförvaltare inom krypto erbjuder vi en högre nivå av säkerhet och skydd jämfört med att hålla krypto direkt i personliga plånböcker.
Ytterligare investerarskydd
Virtune använder en Säkerhetsagent vars syfte är att skydda och representera investerarna i våra produkter. Kryptotillgångarna förvaras separat i cold storage (offline) hos sitt förvaringsinstitut Coinbase.
100% Fysiskt uppbackad
Kryptotillgångarna förvaras alltid i cold storage (offline)
Virtunes produkter är alltid 100% fysiskt uppbackade där motsvarande värde av alla utestående värdepapper hålls i de underliggande kryptotillgångarna i cold storage (offline) separat hos sitt förvaringsinstitut Coinbase.
Hur skiljer sig Virtunes ETPer från andra investeringsalternativ i krypto?
Det finns flera sätt att investera i kryptotillgångar, men alternativen skiljer sig tydligt åt vad gäller reglering, investerarskydd, transparens och skattemässig hantering.
Denna jämförelse visar hur Virtunes ETP:er skiljer sig från dessa alternativ, med fokus på egenskaper som är viktiga för långsiktiga och ansvarsfulla investeringar.
Det betyder att det går att handla andelar i denna ETP genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, Levler, DEGIRO och Avanza.
The Justice Company har gått in på den europeiska ETF-marknaden med lanseringen av JURY Global High Dividend UCITSETF (ticker: JURY).
JURY strävar efter att ge exponering mot globala aktier med hög utdelning inom tydligt definierade juridiska och mänskliga rättighetsgränser.
10 procent av den totala utdelningen (TER) kommer att ägnas åt initiativ som stöder samhällen som drabbats av konflikt, fördrivning och systemiskt förtryck.
ETFen klassificeras som Artikel 8 enligt Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR).
JURY är noterat på London Stock Exchange, Xetra och Borsa Italiana.
HANetf, Europas första och ledande white-label UCITSETF och ETC-plattform, är glada att kunna tillkännage lanseringen av JURY Global High Dividend UCITSETF (ticker: JURY).
ETFen, som lanserades på uppdrag av The Justice Company, är utformad för att ge global aktieexponering inom tydligt definierade juridiska och mänskliga rättighetersgränser.
JURY är strukturerad som en diversifierad, inkomstfokuserad global aktiestrategi och fokuserar på stora och medelstora aktier i utvecklade marknader, med målet att ge hög utdelning och starkare avkastning än den bredare marknaden.
Målet är att erbjuda likviditet, transparens och skalbarhet inom en kärnportföljallokering.
JURY exkluderar specifikt företag som är väsentligt inblandade i folkmord, krigsförbrytelser, brott mot mänskligheten, apartheid, allvarliga ockupationsrelaterade kränkningar av mänskliga rättigheter och andra brott mot internationell humanitär rätt.
ETFen använder ett ramverk som utvecklats av det oberoende analysföretaget Ethical Screening, vilket tillämpar definierade exklusionsgränser baserade på internationell rätt, inklusive Genèvekonventionerna, FN:s vägledande principer för företag och mänskliga rättigheter och OECDs riktlinjer.
Vid sidan av investeringsstrategin avser The Justice Company att koppla tillväxten av sin plattform till humanitära och utbildningsinitiativ genom att etablera en humanitär stiftelse.
10 procent av ETF:s totala exponering (TER) kommer att ägnas åt initiativ som stöder samhällen som drabbats av konflikter, tvångsförflyttningar och systematiskt förtryck, inklusive humanitära stipendier som är utformade för att hjälpa studenter vars utbildning har störts av konflikter och kränkningar av mänskliga rättigheter.
ETFen klassificeras som Artikel 8 enligt Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR).
Mike Head, Senior Adviser på The Justice Company, kommenterade: ”Investerare kan nu uppnå bred, diversifierad exponering utan att allokera kapital till företag som är inblandade i allvarliga kränkningar av mänskliga rättigheter, vilket identifierats genom screeningmetoden. Vad vi inte kunde hitta på marknaden var en professionell, regelbaserad investeringsplattform som behandlar vissa kränkningar som genuint icke-förhandlingsbara samtidigt som den uppfyller institutionella standarder för diversifiering, transparens och prestation. ETFen skapades för att täppa till det gapet.”
Hector McNeil, medgrundare och VD för HANetf, kommenterade: ”Vi är glada över att samarbeta med The Justice Company för att lansera JURY Global High Dividend UCITSETF (ticker: JURY). ETFen är ett unikt erbjudande som gör det möjligt för investerare att få exponering mot aktier med hög utdelning utan att kompromissa med principerna. På HANetf är vi fast beslutna att fortsätta erbjuda unika och innovativa strategier till investerare i Europa och utanför.”
Risker
De medelstora företag som ETFen kan investera i kan vara mer sårbara för ogynnsamma affärs- eller ekonomiska händelser än större, mer etablerade företag, och kan underprestera andra segment av marknaden eller aktiemarknaden som helhet.
ETFen kan också påverkas av osäkerheter såsom politisk utveckling, förändringar i regeringens politik, införandet av restriktioner för kapitalöverföring och i juridiska, regulatoriska och skattemässiga krav.
Växelkurser kan ha en positiv eller negativ effekt på avkastningen. Värdet på aktier och aktierelaterade värdepapper kan påverkas av dagliga aktie- och valutamarknadsrörelser.
Investerarnas kapital är fullt riskerat och investerare får kanske inte tillbaka det ursprungligen investerade beloppet.
För en fullständig översikt över alla risker, se ”Riskfaktorer” i prospektet.
Om The Justice Company
The Justice Company är ett oberoende initiativ som fokuserar på att tillämpa regelbaserade mänskliga rättigheter och internationella rättsstandarder för investeringar på den offentliga marknaden.
Dess tillvägagångssätt är grundat i internationellt erkända rättsstandarder och auktoritativa källor, och är utformat för att tillhandahålla transparenta, konsekvent tillämpade uteslutningskriterier relaterade till folkmord, krigsförbrytelser, brott mot mänskligheten, apartheid och allvarliga ockupationsrelaterade övergrepp.
Företaget arbetar med specialiserade screening- och indexpartners för att stödja utvecklingen av transparenta, regelbaserade investeringsramverk, samtidigt som de stöder humanitära och utbildningsinitiativ kopplade till samhällen som drabbats av konflikter och fördrivningar. För mer information, besök: www.justicecompany.com
Om HANetf
HANetf är en oberoende leverantör av UCITS-ETFer, som arbetar med kapitalförvaltningsföretag för att erbjuda differentierade, moderna och innovativa exponeringar till europeiska ETF-investerare. Via vår white-label ETF-plattform tillhandahåller HANetf en komplett operativ, regulatorisk, distributions- och marknadsföringslösning för kapitalförvaltare för att lansera och förvalta UCITS-ETFer. www.hanetf.com
iShares MSCI EM SwapUCITSETF USD (Acc) (CEMV ETF) med ISIN IE00B3ZW0K18, sträva efter att ge investerare en totalavkastning, med hänsyn till både kapital- och inkomstavkastning, som återspeglar den totala nettoavkastningen för MSCI Emerging Markets Index. Den börshandlade fonden förvaltas passivt.
Den börshandlade fondens totala kostnadskvot (TER) uppgår till 0,14 % per år. ETFen replikerar MSCI EM NR USD, det underliggande indexets utveckling genom syntetisk replikering. Utdelningarna i ETFen återinvesteras (ackumuleras).
iShares MSCI EM SwapUCITSETF USD (Acc) är en mycket liten ETF med 2 miljoner euro i förvaltningstillgångar. Denna ETF lanserades den 24 februari 2026 och har sitt säte i Irland.
Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.
Nyheter4 veckor sedan
Nyheter2 veckor sedan
Nyheter3 veckor sedan