Amerikas sjuka gallerior drabbades av ett dråpslag under helgen när två stora hyresvärdar följde deras ständigt växande lista över konkurshyresgäster i Chapter 11-skydd.
Två REITs – Pennsylvania Real Estate Investment Trust och CBL & Associates Properties Inc. – sökte skydd från borgenärer på söndag, med hänvisning till pandemiinducerat tryck på sina hyresgäster och i sin tur själva. Tillsammans står de två REIT för cirka 87 miljoner kvadratmeter fastigheter i hela USA, enligt rättshandlingar.
Pandemin förvärrade en redan svår situation för detaljhandlare, med en stadig ström av kedjor som blev offer när deras kunder skiftade till onlineshopping. J.C. Penney Co., J. Crew Group och ägaren till Ann Taylor är bland de dussintals kedjor som har sökt domstolsskydd sedan COVID-19-låsning strypte butikshandeln i år.
Det är ett ännu större problem för sådana REITs (Real Estate Investment Trusts) som PREIT och CBL, som äger mindre produktiva gallerior än konkurrenter som Simon Property Group och Macerich Co., enligt Bloomberg Intelligence-analytiker Lindsay Dutch.
”Det finns för mycket detaljhandeln i USA”, säger Dutch, en REIT-aktieanalytiker. ”Återförsäljare fortsätter att minska sina butiksavtryck, och medan tegel och murbruk är här för att stanna, är fokus på högkvalitativa platser.”
Ansökan om Chapter 11, vilket delvis kan översättas som en rekonstruktion, betyder inte nödvändigtvis att galleriorna stänger. Istället ger det sina ägare tid att utarbeta en plan för att vända verksamheten och betala tillbaka borgenärerna.
CBL, baserat i Chattanooga, har 107 fastigheter i 26 stater i sin portfölj, inklusive slutna köpcentra, försäljningsställen och friluftslivscentra. Philadelphia-baserade PREIT äger köpcentra i Pennsylvania, New Jersey, Virginia, Maryland och Michigan, enligt dess webbplats.
Många fastigheter i B-lägen
Många av deras fastigheter är kända i industrispråket som köpcentrum i B-klass, vilket ger färre försäljningar per kvadratfot än sina bättre placerade konkurrenter. De kan vara belägna utanför större storstadsområden eller exklusiva regioner, vilket gör dem sårbara när medelklasskunder kämpar för att få ekonomin att gå ihop, och de drabbades hårt av ankarbutiker som J.C.
Köpcentrets ägare trummade upp stöd från borgenärer för omstruktureringsplaner före deras konkursansökningar, vilket möjligen förkortade sina resor genom konkurs. PREITs plan skulle, i avvaktan på domstolens godkännande, driva ut skuldförfall och få in ytterligare 150 miljoner dollar i ytterligare kapital. CBL: s plan skulle minska skulden med 1,5 miljarder dollar och också förlänga vissa löptider.
Even buying Bitcoin at its yearly peak since 2020 would still have doubled your investment, proving the power of long-term growth versus trying to time the market.
Why Solana matters: Exploring its use cases and growing adoption
Solana’s surge isn’t just market speculation; it’s driven by real-world adoption. From payments and DeFi to tokenization, the blockchain is seeing record engagement, reflected in its all-time high total value locked (TVL).
How Raydium and Jupiter are powering Solana DeFi
Raydium and Jupiter are the pillars of Solana’s DeFi ecosystem, delivering deep liquidity, seamless trading, and efficient execution that keep the network thriving. They make crypto markets faster, cheaper, and more accessible for everyone.
Research Newsletter
Each week the 21Shares Research team will publish our data-driven insights into the crypto asset world through this newsletter. Please direct any comments, questions, and words of feedback to research@21shares.com
Disclaimer
The information provided does not constitute a prospectus or other offering material and does not contain or constitute an offer to sell or a solicitation of any offer to buy securities in any jurisdiction. Some of the information published herein may contain forward-looking statements. Readers are cautioned that any such forward-looking statements are not guarantees of future performance and involve risks and uncertainties and that actual results may differ materially from those in the forward-looking statements as a result of various factors. The information contained herein may not be considered as economic, legal, tax or other advice and users are cautioned to base investment decisions or other decisions solely on the content hereof.
Amundi MSCI World Minimum Volatility Screened Factor UCITSETFUCITSETFAcc (WMMV ETF) med ISIN IE0001DKJVC2, försöker spåra MSCI World Minimum Volatility Select ESG Low Carbon Target-index. MSCI World Minimum Volatility ESG Reduced Carbon Target-index spårar aktier från utvecklade länder över hela världen som är valda enligt låg volatilitet och ESG-kriterier (miljö, social och företagsstyrning). Indexet har som mål att minska utsläppen av växthusgaser och ett förbättrat ESG-poäng jämfört med jämförelseindex. Jämförelseindex är MSCI World-index.
Den börshandlade fondens TER (total cost ratio) uppgår till 0,25 % p.a. Amundi MSCI World Minimum Volatility Screened Factor UCITSETFUCITSETFAcc är den enda ETF som följer MSCI World Minimum Volatility Select ESG Low Carbon Target-index. ETFen replikerar det underliggande indexets prestanda genom fullständig replikering (köper alla indexbeståndsdelar). Utdelningarna i ETF:n ackumuleras och återinvesteras.
Denna ETF lanserades den 30 oktober 2024 och har sin hemvist i Irland.
Investeringsmål
Amundi MSCI World Minimum Volatility Screened Factor UCITSETFAcc försöker replikera, så nära som möjligt, oavsett om trenden är stigande eller fallande, resultatet för MSCI World Minimum Volatility Select ESG Low Carbon Target Index (”Indexet”). Delfondens mål är att uppnå en tracking error-nivå för delfonden och dess index som normalt inte kommer att överstiga 1 %.
Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel DEGIRO, Nordnet, Aktieinvest och Avanza.
· UBS Asset Management lanserar EUR och USD Treasury Yield Plus UCITS ETFer
· ETFerna syftar till att öka avkastningen samtidigt som riskegenskaperna hos deras referensindex bibehålls
· En egenutvecklad regelbaserad modell används för att bredda investeringsuniversumet för att förbättra tillgången till en större uppsättning möjligheter
UBS Asset Management (UBS AM) tillkännager idag lanseringen av två nya ETF:er som syftar till att leverera förbättrad avkastning, samtidigt som riskprofilen för deras underliggande statsobligationsindex bevaras. UBS EUR Treasury Yield Plus UCITSETF och UBS USD Treasury Yield Plus UCITSETF syftar till att överträffa sina respektive Bloomberg Treasury-index genom att rikta in sig på högre optionsjusterad spread (OAS), samtidigt som de bibehåller en strikt anpassning till duration, kreditkvalitet och landsexponering1.
Portföljkonstruktion
· Universumsdefinition: Varje ETF börjar med sitt respektive Bloomberg Treasury Index (EUR eller USD) och utökar uppsättningen möjligheter till att inkludera högkvalitativa statsobligationer, överstatliga obligationer och agentobligationer (SSA), vilka kan erbjuda en högre avkastning än statsobligationer. · Optimering: SSA-obligationerna väljs ut med hjälp av en egenutvecklad regelbaserad modell som maximerar OAS samtidigt som strikta begränsningar för rating, land, sektor, duration och kurvrisk följs.
· Dynamisk allokering: Portföljförvaltaren kan använda sitt eget omdöme för att ytterligare förbättra portföljens avkastning och/eller riskprofil.
André Mueller, chef för kundtäckning, UBS AM, sa: ”De snabbt ökande tillgångarna i förbättrade ränte-ETF:er signalerar en växande investerarefterfrågan på fonder som går utöver traditionella passiva riktmärken. UBS AM har långvarig expertis inom regelbaserade strategier, så jag är glad att vi för första gången kan erbjuda denna möjlighet till ett bredare spektrum av kunder genom det bekväma, transparenta och effektiva ETF-omslaget.”
Fonden är registrerad för försäljning i Österrike, Danmark, Finland, Frankrike, Tyskland, Irland, Italien, Liechtenstein, Luxemburg, Nederländerna, Norge, Spanien, Sverige, Schweiz och Storbritannien.
Pingback: Köpcentret är inte dött, det har flyttat online - ETF-marknaden