Nyheter

Investera på fastighetsmarknaden utan att köpa fastigheter

Publicerad

8 år sedan

den

19 april, 2018

För att komma igång på fastighetsmarknaden krävs vanligen mycket kapital. Det går emellertid att Investera på fastighetsmarknaden utan att köpa fastigheter och binda upp miljonbelopp.

Investeringar i fastigheter kan vara mycket lönsamma. För att komma igång på fastighetsmarknaden krävs vanligen mycket kapital. Det går emellertid att Investera på fastighetsmarknaden utan att köpa fastigheter och binda upp miljonbelopp.

Investera i en REIT

En REIT, eller real estate investment trust, är ett företag som äger och förvaltar fastigheter och närstående tillgångar, såsom hypotekslån eller hypotekslån. Majoriteten av en REITs intäkter och tillgångar måste kunna kopplas till fastigheter. För att kvalificera sig som ett REIT måste företag uppfylla vissa standards samt tilläggsregler som fastställts av den amerikanska finansinspektionen, Securities and Exchange Commission:

Investera minst 75 procent av de totala tillgångarna i fastigheter
Kunna härleda minst 75 procent av bruttoinkomsten från fastighetshyror eller bostadsräntor
Ha minst 100 aktieägare efter det första året som REIT
Högst 50 procent av aktierna får innehas innehas av fem eller färre individer
Betala minst 90 procent av den beskattningsbara vinsten som utdelning

Den sista regeln är intressant för enskilda investerare. REITs är inte bara företag som äger fastigheter; De är företag som tillhandahåller kassaflöde till sina investerare. Om du investerar i en REIT och återinvesterar Dina utdelningar kan du växa din portfölj tills du når en punkt där du själv kan köpa enskilda fastigheter eller fortsätta investera i förvaltade fastighetsportföljer.

Fastighetsbolag

Många företag som äger och förvaltar fastigheter inte är strukturerade som ett REIT. I Sverige förekommer det inte på grund av lagstiftningen. Finland tillåter emellertid REITs. Dessa företags aktier betalar vanligtvis en mycket lägre utdelning än ett REIT, men företagen har mer frihet att återinvestera vinsten för att expandera.

Vissa företag i andra branscher beter sig som ett fastighetsbolag trots att det inte är den primära tjänsten de erbjuder. Exempel på detta är hotellkedjor, köpcentrum och anläggningsoperatörer.

Det finns naturligtvis traditionella fastighetsbolag tillgängliga för investeringar också. Företag inkluderar fastighetsföretag som RE/MAX Holdings Inc., kommersiella fastighetsoperatörer som CBRE Group och köpcentrumsföretag som Equity One (EQY).

Som med varje enskild aktieinvestering, gör alltid en grundläggande analys innan du fattar ett investeringsbeslut. Att investera tungt i en aktie eller en bransch i förhållande till resten av portföljen skapar en koncentrationsrisk i portföljen.

Investera i bostadsbyggare

Fastighetsinvesteringar handlar inte bara om att köpa och dra nytta av befintliga bestånd. Det finns en hel industri av bostadsbyggare, så kallade homebuilders ansvarig för att utveckla nya stadsdelar i växande storstadsområden. Dessa företag kan vara inblandade i flera aspekter av bostadsbyggnadsprocessen.

Vid utvärdering av bostadsbyggare, titta på alla aspekter av verksamheten. Fråga dig själv om företaget är inriktat på en region med dålig fastighetsutveckling. Tänk på att bostadsbyggare utveckling kan vara högt korrelerad med ekonomin. När tillväxten är stark vill folk köpa nya bostäder. När ekonomin är trög, tenderar försäljningen av nya bostäder att falla.

Investera i en fastighetsfond

Ett av de största hindren i fastighetsinvesteringar är diversifiering. Som en investerare på aktiemarknaden är det inte svårt att hitta mångfald investeringar. Aktier i många företag handlas med ett tillräckligt lågt pris per aktie för att uppnå diversifiering. Detta kan nås till ett rimlig pris genom planering. Fysiska fastigheter är ganska annorlunda.

För att få diversifiering i fastigheter kan investerare vända sig till fastighetsfokuserade fonder, indexfonder och ETFer. Vissa fastighetsfonder fungerar precis som en traditionell fond, och investerar i fastighetsbestånd. Andra är inriktade på REITs eller till och med direkt inköp av fastigheter. Ett exempel på en populär REIT ETF är Vanguard REIT ETF (NYSEArca: VNQ). VNQ är en börshandlade fond som handlas på NYSE, precis som en aktie. Den ger en direkt exponering mot en portfölj av REITs. I dagsläget cirka 145 stycken.

Liknande ämnen:fastigheter fastighetsmarknaden Homebuilders REIT REITs

Nästa

Marijuanafond är den bästa fonden i år

Missa inte

En drivkraft för den amerikanska marijuanaindustrin

Fortsätt läsa

Annons

Klicka för att kommentera

Nyheter

ESAL ETF använder en systematisk flerfaktorsmetod för att investera globalt

Publicerad

13 timmar sedan

den

4 maj, 2026

Redaktionen

BNP Paribas Easy Alpha Enhanced World UCITS ETF (ESAL ETF) med ISIN IE0009WYJCP8, är en aktivt förvaltad börshandlad fond som strävar efter att öka värdet på portföljen av globalt utvecklade aktier, med hjälp av en systematisk flerfaktorsmetod för värdepappersurval, samtidigt som hänsyn tas till miljömässiga, sociala och bolagsstyrningskriterier (ESG).

ETFens totala kostnadsratio (TER) uppgår till 0,13 % per år. Utdelningen i ETFen ackumuleras och återinvesteras.

Denna lanserades den 16 juli 2025 och har sitt säte i Irland.

Handla ESAL ETF

BNP Paribas Easy Alpha Enhanced World UCITS ETF (ESAL ETF) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.

Börsnoteringar

Börs	Valuta	Kortnamn
Xetra	USD	ESAL
Xetra	EUR	QGLO

Fortsätt läsa

Nyheter

RGSC ETF är en aktivt förvaltad globalfond

Publicerad

15 timmar sedan

den

4 maj, 2026

Redaktionen

Robeco NextGen Global Small-Cap Equity UCITS ETF USD Acc (RGSC ETF) med ISIN IE000OHXGWO8, syftar till att följa MSCI World NR USD-indexets pris- och avkastningsutveckling, före avgifter och kostnader. Den börshandlade fonden förvaltas aktivt.

Robeco NextGen Global Small-Cap Equity UCITS ETF är en aktivt förvaltad delfond som investerar i aktier i företag på utvecklade marknader. Portföljen är optimerad med hjälp av en egenutvecklad, AI-förstärkt (”NextGen”) kvantitativ aktieurvalsmodell utformad för att ge avkastning över jämförelseindexet, hållbarhetsegenskaper över jämförelseindexet och hantera risk i förhållande till jämförelseindexet. Den AI-förstärkta modellen innehåller beprövade avkastningsfaktorer, såsom värde, kvalitet, momentum, analytikerrevideringar, låg volatilitet och kortsiktiga signaler, för att identifiera attraktiva investeringsmöjligheter. En AI-överlagring, som utnyttjar maskininlärningstekniker (”ML”), tillämpas sedan för att förfina urvalsprocessen. För mer information om den AI-drivna aktieurvalsmodellen, se delfondens prospekt.

Den börshandlade fondens totala kostnadskvot (TER) uppgår till 0,50 % per år. ETFen replikerar det underliggande indexets utveckling genom fullständig replikering (genom att köpa alla indexkomponenter). Utdelningarna i ETFen ackumuleras och återinvesteras.

Robeco NextGen Global Small-Cap Equity UCITS ETF USD Acc är en mycket liten ETF med 2 miljoner euro i förvaltningstillgångar. Denna ETF lanserades den 24 februari 2026 och har sitt säte i Irland.

Handla RGSC ETF

Robeco NextGen Global Small-Cap Equity UCITS ETF USD Acc (RGSC ETF) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.

Börsnoteringar

Börs	Valuta	Kortnamn
Borsa Italiana S.P.A.	EUR	RGSC
Xetra	EUR	RGSC

Fortsätt läsa

Nyheter

Så kan du investera i cybersäkerhet med hjälp av börshandlade fonder

Publicerad

1 dag sedan

den

3 maj, 2026

Redaktionen

Att investera i cybersäkerhet, eller cyber security som det heter på engelska, är ett tema som har blivit allt mer populärt de senaste åren. När detta skrivs finns det inte mindre än åtta olika index, som spåras av nio olika ETFer för den som vill ha en exponering mot detta segment. Avgiften på dessa ETFer ligger mellan 0,40 och 0,69 procent per år.

De pågående framstegen inom digitalisering och informationsteknologi öppnar för nya möjligheter i näringslivet. Det är dock också förenat med risker: Ökad automatisering och digitala nätverk gör företag mer sårbara för tekniska störningar och hackerattacker. Därför är cybersäkerhet av yttersta vikt och oumbärlig i stora delar av ekonomin.

Företag som tillhandahåller teknik och tjänster inom det området drar nytta av denna utveckling. Därför är det inte förvånande att investerare har identifierat cybersäkerhet som en megatrend. En investering i cybersäkerhet är den bästa och mest kostnadseffektiva med ETFer.

Denna investeringsguide hjälper dig att välja de bästa ETF:s spårningsindex för cybersäkerhet. För närvarande finns det 8 index som spåras av ETFer.

Cybersäkerhets-ETFer i jämförelse

När man väljer en cybersäkerhets-ETF bör man överväga flera andra faktorer utöver metodiken för det underliggande indexet och prestanda för en ETF. För bättre jämförelse hittar du en lista över alla cybersäkerhets-ETFer med information om kostnad, utdelningspolicy, hemvist och replikeringsmetod.

Emittent ISIN	Kortnamn	Avgift %	Utdelnings- policy	Hemvist	Replication method
L&G Cyber Security UCITS ETF IE00BYPLS672	USPY	0.69%	Ackumulerande	Irland	Fysisk replikering
iShares Digital Security UCITS ETF USD (Acc) IE00BG0J4C88	L0CK	0.40% p.a.	Ackumulerande	Irland	Optimerad sampling
First Trust Nasdaq Cybersecurity UCITS ETF Acc IE00BF16M727	CBRS	0.60% p.a.	Ackumulerande	Irland	Fysisk replikering
WisdomTree Cybersecurity UCITS ETF USD Acc IE00BLPK3577	W1TB	0.45% p.a.	Ackumulerande	Irland	Fysisk replikering
iShares Digital Security UCITS ETF USD (Dist) IE00BG0J4841	IS4S	0.40% p.a.	Utdelande	Irland	Optimerad sampling
Rize Cybersecurity and Data Privacy UCITS ETF IE00BJXRZJ40	RCRS	0.45% p.a.	Ackumulerande	Irland	Fysisk replikering
First Trust Nasdaq Cybersecurity UCITS ETF EUR Hedged Acc IE000P16KP52	CBEU	0.60% p.a.	Ackumulerande	Irland	Fysisk replikering
Global X Cybersecurity UCITS ETF USD Accumulating IE00BMH5Y871	BUG	0.50% p.a.	Ackumulerande	Irland	Fysisk replikering
L&G Emerging Cyber Security ESG Exclusions UCITS ETF USD Accumulating IE000ST40PX8	ES6Y	0.49% p.a.	Ackumulerande	Irland	Fysisk replikering
Invesco Cybersecurity UCITS ETF Acc IE00072RHT03	IVCS	0,35 % p.a.	Ackumulerande	Irland	Fysisk replikering

Handla Cybersäkerhets-ETFer

Ovanstående Cybersäkerhets-ETFer går att handla på flera olika börser. De är alla är en europeiska börshandlade fonder. Dessa fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra och London Stock Exchange. Observera att det finns undantag.

Det betyder att det går att handla andelar i de flesta av dessa ETFer genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel DEGIRO, Nordnet, Aktieinvest och Avanza.

Fortsätt läsa