Följ oss

Nyheter

Investera på fastighetsmarknaden utan att köpa fastigheter

Publicerad

den

För att komma igång på fastighetsmarknaden krävs vanligen mycket kapital. Det går emellertid att Investera på fastighetsmarknaden utan att köpa fastigheter och binda upp miljonbelopp.

Investeringar i fastigheter kan vara mycket lönsamma. För att komma igång på fastighetsmarknaden krävs vanligen mycket kapital. Det går emellertid att Investera på fastighetsmarknaden utan att köpa fastigheter och binda upp miljonbelopp.

Investera i en REIT

En REIT, eller real estate investment trust, är ett företag som äger och förvaltar fastigheter och närstående tillgångar, såsom hypotekslån eller hypotekslån. Majoriteten av en REITs intäkter och tillgångar måste kunna kopplas till fastigheter. För att kvalificera sig som ett REIT måste företag uppfylla vissa standards samt tilläggsregler som fastställts av den amerikanska finansinspektionen, Securities and Exchange Commission:

  • Investera minst 75 procent av de totala tillgångarna i fastigheter
  • Kunna härleda minst 75 procent av bruttoinkomsten från fastighetshyror eller bostadsräntor
  • Ha minst 100 aktieägare efter det första året som REIT
  • Högst 50 procent av aktierna får innehas innehas av fem eller färre individer
  • Betala minst 90 procent av den beskattningsbara vinsten som utdelning

Den sista regeln är intressant för enskilda investerare. REITs är inte bara företag som äger fastigheter; De är företag som tillhandahåller kassaflöde till sina investerare. Om du investerar i en REIT och återinvesterar Dina utdelningar kan du växa din portfölj tills du når en punkt där du själv kan köpa enskilda fastigheter eller fortsätta investera i förvaltade fastighetsportföljer.

Fastighetsbolag

Många företag som äger och förvaltar fastigheter inte är strukturerade som ett REIT. I Sverige förekommer det inte på grund av lagstiftningen. Finland tillåter emellertid REITs. Dessa företags aktier betalar vanligtvis en mycket lägre utdelning än ett REIT, men företagen har mer frihet att återinvestera vinsten för att expandera.

Vissa företag i andra branscher beter sig som ett fastighetsbolag trots att det inte är den primära tjänsten de erbjuder. Exempel på detta är hotellkedjor, köpcentrum och anläggningsoperatörer.

Det finns naturligtvis traditionella fastighetsbolag tillgängliga för investeringar också. Företag inkluderar fastighetsföretag som RE/MAX Holdings Inc., kommersiella fastighetsoperatörer som CBRE Group och köpcentrumsföretag som Equity One (EQY).

Som med varje enskild aktieinvestering, gör alltid en grundläggande analys innan du fattar ett investeringsbeslut. Att investera tungt i en aktie eller en bransch i förhållande till resten av portföljen skapar en koncentrationsrisk i portföljen.

Investera i bostadsbyggare

Fastighetsinvesteringar handlar inte bara om att köpa och dra nytta av befintliga bestånd. Det finns en hel industri av bostadsbyggare, så kallade homebuilders ansvarig för att utveckla nya stadsdelar i växande storstadsområden. Dessa företag kan vara inblandade i flera aspekter av bostadsbyggnadsprocessen.

Vid utvärdering av bostadsbyggare, titta på alla aspekter av verksamheten. Fråga dig själv om företaget är inriktat på en region med dålig fastighetsutveckling. Tänk på att bostadsbyggare utveckling kan vara högt korrelerad med ekonomin. När tillväxten är stark vill folk köpa nya bostäder. När ekonomin är trög, tenderar försäljningen av nya bostäder att falla.

Investera i en fastighetsfond

Ett av de största hindren i fastighetsinvesteringar är diversifiering. Som en investerare på aktiemarknaden är det inte svårt att hitta mångfald investeringar. Aktier i många företag handlas med ett tillräckligt lågt pris per aktie för att uppnå diversifiering. Detta kan nås till ett rimlig pris genom planering. Fysiska fastigheter är ganska annorlunda.

För att få diversifiering i fastigheter kan investerare vända sig till fastighetsfokuserade fonder, indexfonder och ETFer. Vissa fastighetsfonder fungerar precis som en traditionell fond, och investerar i fastighetsbestånd. Andra är inriktade på REITs eller till och med direkt inköp av fastigheter. Ett exempel på en populär REIT ETF är Vanguard REIT ETF (NYSEArca: VNQ)VNQ är en börshandlade fond som handlas på NYSE, precis som en aktie. Den ger en direkt exponering mot en portfölj av REITs. I dagsläget cirka 145 stycken.

Fortsätt läsa
Annons
Klicka för att kommentera

Skriv en kommentar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Nyheter

Is Mobile Powering the Future of Gaming?

Publicerad

den

The global gaming industry has evolved into one of the world’s most dynamic entertainment sectors, expected to generate $188.9 billion in 2024 and surpass $200 billion by 2027, outpacing film and music combined.

The global gaming industry has evolved into one of the world’s most dynamic entertainment sectors, expected to generate $188.9 billion in 2024 and surpass $200 billion by 2027, outpacing film and music combined.

From arcades to smartphones, the gaming industry has continuously evolved with each technological shift. Today, mobile gaming is a major player the market, currently accounting for the largest share of global revenues. As digital platforms, cloud gaming, and eSports continue to grow, gaming is establishing itself as a core part of the global entertainment economy.

Mobile gaming is leading this transformation, currently accounting for the majority of industry revenues and 40% of all global app downloads. With 5G adoption and 90% smartphone penetration expected by 2030, billions of new players will join the market, making gaming more accessible than ever.

However, the rollout of 5G also carries risks, uneven global infrastructure buildout, high capital costs for carriers, and potential fragmentation across networks could delay or limit the full realization of these benefits.

Source: Vantage Market Research, 2023; Pelham Smithers, 2020

To receive more Gold Investing insights, sign up to our newsletter.

IMPORTANT INFORMATION

This is marketing communication. Please refer to the prospectus of the UCITS and to the KID/KIID before making any final investment decisions. These documents are available in English and the KIDs/KIIDs in local languages and can be obtained free of charge at www.vaneck.com, from VanEck Asset Management B.V. (the “Management Company”) or, where applicable, from the relevant appointed facility agent for your country.

Fortsätt läsa

Nyheter

Fyra nya börshandlade fonder från JP Morgan

Publicerad

den

JPM Nasdaq Hedged Equity Laddered Overlay Active UCITS ETF förvaltas aktivt och investerar i en portfölj av aktier från Nasdaq 100 med en overlay-strategi. Denna strategi implementeras genom köp- och säljoptioner, med positioner som innehas under en period av tre månader. ETFen finns i både ackumulerande och utdelande andelsklasser.

JPM Nasdaq Hedged Equity Laddered Overlay Active UCITS ETF förvaltas aktivt och investerar i en portfölj av aktier från Nasdaq 100 med en overlay-strategi. Denna strategi implementeras genom köp- och säljoptioner, med positioner som innehas under en period av tre månader. ETFen finns i både ackumulerande och utdelande andelsklasser.

JPM US Hedged Equity Laddered Overlay Active UCITS ETF förvaltas aktivt och investerar i en portfölj av aktier från S&P 500 med en overlay-strategi. Denna strategi implementeras genom köp- och säljoptioner, med positioner som innehas under en period av tre månader. ETFen finns i både ackumulerande och utdelande andelsklasser.

nxtAssets ripple direct ETP ger enkel tillgång till utvecklingen av kryptovalutan Ripple (XRP). ETPen är fysiskt säkerställd av de underliggande kryptovalutorna. Handel är möjlig antingen i euro eller amerikanska dollar.

WisdomTree Physical Stellar Lumens ger enkel tillgång till utvecklingen av kryptovalutan Stellar. ETPen är fysiskt säkerställd av de underliggande kryptovalutorna.

NamnISIN
Kortnamn
AvgiftUtdelnings-
policy
JPM Nasdaq Hedged Equity Laddered Overlay Active UCITS ETF – USD (acc)IE000JIPY1U8
HEQQ (EUR)
0,50%Ackumulerande
JPM Nasdaq Hedged Equity Laddered Overlay Active UCITS ETF – USD (dist)IE0006UQKVQ0
HEQD (EUR)
0,50%Utdelande
JPM US Hedged Equity Laddered Overlay Active UCITS ETF – USD (acc)IE000VAZZYM3
HEOL (EUR)
0,50%Ackumulerande
JPM US Hedged Equity Laddered Overlay Active UCITS ETF – USD (dist)IE000K4JG8P9
HEDL (EUR)
0,50%Utdelande
nxtAssets ripple direct ETPDE000NXTA034
NXTX (EUR)
NTXY (USD)
1,00% 
WisdomTree Physical Stellar LumensGB00BN7K9C82
WXLM (EUR)
0,50% 

Produktutbudet inom Deutsche Börses ETF- och ETP-segment omfattar för närvarande totalt 2 595 ETFer, 203 ETCer och 282 ETNer. Med detta urval och en genomsnittlig månatlig handelsvolym på cirka 25 miljarder euro är Xetra den ledande handelsplatsen för ETFer och ETPer i Europa.

Fortsätt läsa

Nyheter

AIFS ETF en satsning på infrastruktur för artificiell intelligens

Publicerad

den

iShares AI Infrastructure UCITS ETF USD (Acc) (AIFS ETF) med ISIN IE000X59ZHE2, försöker spåra STOXX Global AI Infrastructure-index. STOXX Global AI Infrastructure-index spårar prestanda för företag över hela världen som är engagerade inom området AI-infrastruktur. Aktierna som ingår filtreras enligt ESG-kriterier (miljö, social och bolagsstyrning).

iShares AI Infrastructure UCITS ETF USD (Acc) (AIFS ETF) med ISIN IE000X59ZHE2, försöker spåra STOXX Global AI Infrastructure-index. STOXX Global AI Infrastructure-index spårar prestanda för företag över hela världen som är engagerade inom området AI-infrastruktur. Aktierna som ingår filtreras enligt ESG-kriterier (miljö, social och bolagsstyrning).

Den börshandlade fondens TER (total cost ratio) uppgår till 0,35 % p.a. iShares AI Infrastructure UCITS ETF USD (Acc) är den enda ETF som följer STOXX Global AI Infrastructure-index. ETFen replikerar det underliggande indexets prestanda genom full replikering (köper alla indexbeståndsdelar). Utdelningarna i ETFen ackumuleras och återinvesteras.

Denna ETF lanserades den 5 december 2024 och har sin hemvist i Irland.

Investeringsmål

Fonden strävar efter att uppnå avkastning på din investering, genom en kombination av kapitaltillväxt och inkomst på fondens tillgångar, vilket återspeglar avkastningen från STOXX Global AI Infrastructure Index, fondens jämförelseindex (”Index”).

Handla AINS ETF

iShares AI Infrastructure UCITS ETF USD (Acc) (AIFS ETF) är en europeisk börshandlad fond. Denna fond handlas på flera olika börser, till exempel Deutsche Boerse Xetra och Euronext Amsterdam.

Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel DEGIRONordnet, Aktieinvest och Avanza.

Börsnoteringar

BörsValutaKortnamn
Euronext AmsterdamUSDAINF
Borsa ItalianaEURAINF
Euronext ParisEURAINF
XETRAEURAIFS

Största innehav

Kort-
namn
NamnSektorVikt (%)ISINValuta
AVGOBROADCOM INCInformationsteknologi6,11US11135F1012USD
ASMLASML HOLDING NVInformationsteknologi5,09NL0010273215EUR
2330TAIWAN SEMICONDUCTOR MANUFACTURINGInformationsteknologi4,94TW0002330008TWD
NVDANVIDIA CORPInformationsteknologi4,91US67066G1040USD
CSCOCISCO SYSTEMS INCInformationsteknologi4,85US17275R1023USD
AAPLAPPLE INCInformationsteknologi4,72US0378331005USD
AMZNAMAZON COM INCSällanköpsvaror4,68US0231351067USD
IBMINTERNATIONAL BUSINESS MACHINES COInformationsteknologi4,63US4592001014USD
QCOMQUALCOMM INCInformationsteknologi4,56US7475251036USD
MSFTMICROSOFT CORPInformationsteknologi4,55US5949181045USD

Innehav kan komma att förändras

Fortsätt läsa

Prenumerera på nyheter om ETFer

* indicates required

Populära